一,清包(身心疲惫)
也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或者装修队伍进行施工的一种装修方式。
清包优点:
业主掌握最大的主动权,所有材料都是自己经手,容易放心。
清包缺点:身心疲惫
1、工作量大,需要投入很多的时间和精力
3、需要购买几百种材料,需要和几十家材料商斗智斗勇,稍有不慎就会被宰
3、容易被工人忽悠,买装修材料时更容易被材料商忽悠。业主需要成为材料和施工方面的专家,熟悉市场行情
4、售后得不到保证,出了质量问题容易被施工队推脱,业主说是工人没做到位,工人说是业主材料没买的好,容易纠纷
适合人群:
对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。
二,半包(不偏不倚中庸之道)
半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。辅料包括:砸墙砌墙铲墙、水泥沙子、电线水管及辅料、木工板材及辅料、油漆墙漆材料及辅料
半包优点:
1、价值较高的主材由业主购买,可控制主材费用及品牌款式,而且自己也放心。
2、装修公司帮忙规划,自己多多了解主材就行。
3、种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
半包缺点:
1、装修的辅料也是隐蔽工程,也是你最应该注意的地方,辅料要是出现问题会对你的家庭生活造成很大的麻烦,所以自己要对辅料有所了解。
2、辅料由施工方负责,但是种类繁多,即使一个品牌的材料但是型号不同价格也就不一样,在签合同时一定要明确哪些辅料是有公司提供的,哪些辅料有自己购买的,同样还要明确材料的型号。避免装修公司在合同中做手脚。
3,不一定省钱,比如人工费,业主4万包清工出去,施工方可能只需要3.5万。业主买辅材花了4万,施工方采购可能只需要3.5万,其实装修公司赚的只是差价。
适合人群:
半包是大多数业主的选择。半包相比与全包有点繁琐,但会对装修材料和装修进度有把握,适合装修要求个性化的业主。
三,全包(省心,但有风险):
全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。这种承包方式适用于用户对装修材料极为不熟悉,且没有时间和精力去采购材料,同时对施工方完全了解放心。
全包优点:
1、,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
2、施工方对装修材料的估算较为准确,他们在“量体裁衣”时,做到“物尽其用”,降低材料消耗,因为这样节约下来的,是提高自己利润的途径之一。
3、施工方对各种装饰建材较为内行,尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力,因而能有效地把握产品质量,也为今后的施工保修提供了方便。
4、全包装修能给我们节约出很多的时间,对于上班一族来说很少方便,同时这样的装修方式能给我们的装修带来了质量的保障。
全包缺点:
最大的弊端是怕施工方以次充好,以劣充优,买的主材款式业主不喜欢。所以全包对于业主来说风险较大不适合追求个性的业主。
适合人群:
1,对装修要求不高,能住就行的低端业主
2,对装修要求高,既不懂装修,又很忙碌的人群,但是需要找非常熟悉的施工方,比如关注某个设计师很多年的,熟悉的同学、亲戚从事很多年装修的,并且有相关的主材采购经验。
全包注意事项:
1、其实装修公司一般都不愿意全包的方式,如果装修公司要包主材除非利润比较大,或者以次充好
2、我作为一个独立设计师很多年,也做过的全包或半包加部分主材的方式比较多,但是算下来主材方面基本不赚钱,因为主材价格太透明了,比如上个月做的文景领秀的房子预算是10360元的巨迪橱柜,实际花了10800元,为了主材不赚钱的采购,要跑很多次,这也完全是为了帮业主省心的方式。
3、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。
4、全包最好的采购人选就是靠谱的设计师或从事很多年装修的同学或亲戚并且有相关的主材采购经验。
5、全包一定要设计师出客餐厅和主卧室的效果图,一定要求施工方完全按设计效果图做,材料按效果图买,必须保证完工后的效果和效果图差别不大。
全包、半包、清包哪种好?
清包:材料都是自己经手,容易放心,但太费时间和精力 ,很容易被包工头和材料商忽悠
半包:相对比较省钱,也比较省心。个人推荐。
全包:虽然省力,但未必省心。对主材完全没有掌控权。除非公司允许您选主材,而不是强制某种主材。否则未必能让您满意。
这几种方法并不是最主要的,主要的还是您是否选择一家靠谱的施工方。
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