资本是基建活动的基本要素，资金是基建活动的一个关键要素；是实施基建项目的必要条件，需要通过筹资的实施作为支撑。
“融资要求”指业主单位向建筑央企提出的资金筹措要求；在项目竞争场景中，筹资实施是决定性因素之一，也是建筑商参与投标竞争的需求。
“基建项目”指建筑央企准备参与投标竞争的工程项目的具体内容或基本内容，以发改委立项备案文件作为依据。
“业主单位”指基建项目所对应的法定主体或被授权主体，具体指承担融资人债务责任的主体，以政府部门的授权文件作为依据。
“筹资活动”指基于融资人的信用、资产、经营现状；基建项目的属性，以及经营预期等真实情况；通过市场行为，一定渠道、采取适当方式为基建项目筹措资金的财务活动，是融资人项目资金来源财务管理的重要环节，是通过各种方式和法定程序，从不同的筹资渠道和金融市场，以有效方式筹措项目所需资金的实施活动。
“实施服务”指南山智库基于主单位对甲方的要求，针对建筑商这个需求所开展的筹资实施服务活动。
任务包括：基于融资人的信用、资产、与经营实情；所需资金的用途，使用周期、节点，对应的底层资产及属性、投资回报率，经营预期、经营方式（自营、租赁、销售、授权经营），还款来源、控制能力，担保人及保证措施等真实情况；按照要素之间的相互作用及运行规律，通过分析、选择缺少的能够匹配的资本要素，将资本要素补足并且设置到位的实施过程；是结合融资人对股权与债权，直接与间接融资方式，表内与表外的融资设想，在规避要素错配情况下，在风险可控制的前提下，在担保人保证措施可满足的条件下，按照法定程序实施筹资活动的全过程服务。
