土地宗地号：奉贤区江海镇12街坊2/13丘；宗地面积：51630平方米；土地权属性质：国有，使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2011-1-28至 2075-9-8。
评估价：3742万元
起拍价: 2619.4万元；保证金：261.94万元；增价幅度：20万元及其倍数。
二、拍卖时间：2020年8月10日10时至2020年8月13日10时止（延时除外）三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者四、买受人全额支付拍卖成交款后，法院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。五、成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。六、拍卖标的物权利负担、特别告知1、该房产物业管理费2020年1月至今未付。物业费 6.5元/平方米/月。
2、该房产目前有人使用，承诺搬离。
七、拍卖余款（成交价扣减保证金）在2020年8月24日16时前由买受人缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。八、该拍卖标的，可按揭贷款。首套最低首付35%，首套利率最低LPR4.65%。详情请咨询骏易拍卖有限公司法拍顾问老师。周边配套医疗奉贤区皮肤病防治所，上海市奉贤区中心医院，奉贤区古华医院，上海奉浦医院，奉贤区中医医院，奉贤区牙病防治所，复美大药店，上海市奉贤区南桥镇社区卫生服务中心(育秀站)，上海中医药大学教学医院，复美大药房(南奉公路店) 。
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