最近，大家有没有留意博罗也在改变。作为惠城刚需后花园，随着赣深高铁的建设，博罗罗阳街道也有些新变化了。
第一，教育配套的完善，小区学区划分与去年也不一样了！
曾经多少年前，买了惠博大道上楼盘的业主们，教育问题成为他们的心优之事。
最近一两年，因为中洲进驻博罗之后，配建了一座临江的中洲实验学校。自去年起，附近片区的惠博大道两边小区都划分到此就读。
今年，城市山麓后的“三中七小”也终于招生，解决了就近小区和楼盘长期因为教育而烦恼的问题。
自此，中洲实验学校真的就成为华基江山、中洲半岛城邦、水岸丽这些小区划分到此了。就上周房姐刚介绍中洲实验学校时，一些附近小区网友还咨询能不能就读，看来今年开始，按照学区划分不行了。
明知道这教育资源好，可是读不了。
目前，惠州一中五矿学校正在建设，预计明年也可以投入使用。
就教育方面，惠博大道在承接惠城刚需之后，终于有了新的进展。未来，还有引进私立等学校。
第二：北站封顶之后，体育大道东延段也有消息了！
这条878米的“断头路”，时不时有购房者咨询房姐：何时动工？
为什么购房者比较重视这条断头路呢。
那就要从8/9年前说起。
据悉，2012年体育大道就已经修到了惠城区边界，然后就没下文。
2017年底，体育大道东延段（二期）做了环评，仍然没动静。
作为连通博罗与惠城两地的大道，对接惠州北站，也是有效缓解惠博大道交通压力。
终于到近日又有新进展，博罗县人民政府网发布了《博罗县城体育大道东延段（二期）市政工程社会稳定风险公众参与调查公示》，工程总投资约11446万元人民币。
博罗县城体育大道东延段（二期）市政工程位于博罗县城东片区，惠博大道以东片区，实施范围为体育大道东延段（二期），其西侧与体育大道（一期）相接，终点与体育大道立交相接（该立交已纳入惠州湾高速公路建设范围），总长约878.712m，道路红线宽50m，城市主干路，双向6车道，设计速度为60km/h。
这条大道是通往北站的博罗县区的一条大道，目前在售新城香悦澜山所在的宝瑞路也会汇聚到此，然后进入惠州一号公路！包括现在中海锦宸都在这条大道旁。
所以，购房者还是要看清楚，避免太靠近马路边上的楼栋。
第三，博罗滨江西路动工了！
据了解，滨江西路全长约2.7公里，包括工程路基段和桥梁段，按城市主干路标准建设，路宽36米，双向六车道，设计速度60公里/小时。其中，葫芦岭特大桥设计长度约1.38公里，大桥北路跨线桥设计长度约0.59公里。工程总投资10亿多元，计划于2024年5月完工。
项目建设之后，整体将连通江北沿江走廊，有利于加快博罗社会经济融入惠州组团。
第四，房价到底多少？
惠州被称为深圳的后花园，博罗罗阳就是惠城的后花园。
这么多年来，房姐不知见证了多少刚需购房者从惠城、深圳，乃至东莞到此买房。
看中无非就是价格低洼。
至今仍然有7字头的房源，品质高端如中洲半岛城邦、名居伴山已经是突破万元。
可是，自从房姐到石湾、园洲走过一趟之后，发现临莞房价都有12000-15000元/㎡。实探：临莞石湾我们来了！这里房价都挺贵的！
旭辉华宇东江公元，那可是“前不着村后不着店”的地方。最近1栋商住楼拿到预售证。为建筑面积约95㎡的两室两厅，备案均价约14284元/㎡。
曾经有位粉丝留言说到，石湾的楼面价等于罗阳的房价！房姐在此并不是说博罗涨不起来。
但是，至少属于惠城最后的一个价格洼地，以临莞房价涨势必定会带动博罗整个房价的变动。
江南大道的开通，已经完全能从老城区下角，半小时就能快速到达佳兆业东江新城。
靓丽的东江景观，配套日益完善！
经过这么多年的发展，作为刚需基地，至少在北站开通之后，博罗房价也是个时候变化吗？
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