每天看「木兮问答」，你也能成房产专家！
01
@那年仲夏
问：您好，博主，空港的苏宁雲著能不能上车？
答：
在空港居住或者工作单位在这里的，可以上车。
苏宁雲著处在空港目前配套规划最好，住宅较集中的板块，但有一个问题，就是医疗、学校、公园还是商业都处于一个建设的状态，想要区域生活氛围成熟，还需要2-3年的等待，好处就是目前有地铁通行，可以直达主城。
产品没啥问题，不过飞机起落的噪音干扰比较大，自住不是一个特别好的区域。
02
@dyr
问：考虑学区和改善，想在浐灞一小或者二小附近购买二手洋房，应该怎么选？
答：
推荐保利心语花园和自然界云栖。
保利心语花园，品牌开发商，绿化、物业都不错。去年学区划分在浐灞一小，社区有洋房，部分房源已经满三，可以上市交易。缺点是离地铁3号线广泰门站较远，楼下的公交车倒是可以弥补不足。
浐灞半岛、自然界云栖也可以考虑，对口的都是浐灞二小。
其中，自然界云栖洋房价格在2.1万元/㎡左右，社区环境较好，楼间距大，距离地铁口约1.2公里，周边商业、公园都有。
浐灞半岛体量非常大，社区成熟，但物业管理不是很好。
03
@二哥
问：高陵恒大雅苑怎么样？
答：
一期2019年已经交房，大证已下，可以进行交易，品牌房企开发，园林规划较好，中庭有湖区景观，物业服务不错，社区体验比较有品质。
整体房龄较新，离地铁十号线经环北路站不到1公里，与新城控股悦隽公园里相毗邻，但周边其他配套目前还不成熟，再就是距离西安主城区较远。
04
@Tech
问：麻烦咨询下，父母外地退休，今年3月份落户西安，想明年买房，还需要交个税或者社保吗？以及和我们在一个户口本上没关系吧。
答：
购房名额与在同一个户口本上没有关系；
需要注意的是落户时间，如果是在今年3月31号之前，那就不影响，依旧按照落户满一年或者连续缴纳12个月的社保/个税；
如果是在31号（包含）之后落户，那就需要执行新政，落户须满一年且连续缴纳12个月的社保/个税。
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