7.20暴雨至今已经整整过去一个月了。
作为商业地产的观察者，我们时刻在关注着商业发生的点点滴滴。从雨灾到全民抗疫，商业中心也经历着从“门庭若市”到“门可罗雀”，眼看着偌大的空间变得空荡荡，很不是滋味。
细想了一下，我们还是决定在这个特殊时刻，开启这档栏目--《购物中心市调记录》，为出行受限的同行者、热爱商业的朋友们打开一扇窗。
下面我们就从丹尼斯大卫城开始，看看这个河南的商业一哥，在8月份又做了哪些调整规划和新品牌的引进（品牌更新超30 ）。
L1
首先在一楼，大卫城不负“移动的pop-up精品店铺”称呼，在2021.8.15结束DIOR限时快闪店后，于2021.8.18带来首进潮流奢侈品牌Thom Browne，该店铺将以快闪店的形式营业至12月。
dior快闪店
thom browne快闪店
Ferragamo和Maxmara在铺位调整后并重装营业.
MaxMara
而Ferragamo所在铺位的前身Bally已搬至MALL区西侧以中岛柜模式经营，Maxmara和Ferragamo原有铺位将合二为一将带来全新的顶奢品牌（你们懂得~），之后也将为大卫城的奢侈品阵容带来新的高度。
L2
百货区二楼PORTS旁引进设计师品牌Karl Lagerfeld，这也是Karl Lagerfeld于正弘城闭店后时隔一年从新进入郑州市场，L2楼经多次调整后，国际轻奢氛围有所加强。
L3
作为一个年销70亿的商场，女装永远是商场更新最快的一个品类，百货区原COVEN GARDEN哥文花园位置更换为鄂尔多斯1980和河南首家MOONOREE，MOONOREE是新国风设计师首饰品牌代表，吸收传统文化元素，融入现代简约设计理念。
而tom boy位置变更CAROLINE，原文果怡彩则变更为BADINA芭蒂娜。
鞋履区瑞贝卡撤出更新为UDA VISION。三楼百货品牌的调整对于大淑女装的品类及品牌性也进一步做了完善，而三楼也更进一步完善大淑女装氛围。
L4
此次大卫城和鄂尔多斯深入合作，对于4楼百货区原less的位置进行切割，一半给了ERDOS,而另一侧则给了迪影澜.
而此区域YINER移铺至声雨竹位置，其原有铺位则给了COCOON，而COCOON原有位置给了COVEN GARDEN哥文花园。
而MALL区莲灿LIÁNCÀN撤出，给了首进品牌RE’VAN,这是创立于2017的国内全新设计师品牌，它在产品上拥有独特的设计美学，实验性的混搭风饱受都市时髦咖的喜爱。
vero moda和妖精的口袋相继撤出分别给了LALABOBO及ROCOCO。一些品牌的更新迭代和商场对于品牌不断的调整也是对于消费市场的注入新的血液和动力。
L5
五楼百货区为少淑服装，而MALL区则为男士潮流。此次五楼调整中百货区玛素更新为ochirly，这也是在MALL区四楼之后第二家ochirly，不知道后期会不会同商场双铺运营。而隔壁MIKIBANA则一切为二，一半给了J’Sister而另一半则留给了自己。此次调整后三家品牌和隔壁5 组合进一步增强此区域少淑服装氛围。
而动线另一侧的纳俪则给了elva女装，其对面的品牌方式则给了菀草壹。
MALL区在男装调整上引进河南首家设计师品牌ZUEE更替LEVVV，ZUEE是2013年推出的男装设计师品牌，秉承“让设计与生活交融，为生活所用，产品风格既简约又充满设计感。
INXXSTREET和隔壁OOXOO合二为一给了BOY LONDON，则OOXOO搬至对面原MISHKA铺位。
除此之外，冰场隔壁原ISEE灰姑娘店铺则由GLSA镭战大联盟所替代，和冰场及电玩城组合增强体验娱乐氛围。
L9
儿童配套，HAZZYS儿童门店更换为koala moon考拉和月亮，阿尔法和发小则给了FILA KIDS。
快乐屋十月妈咪铺位，其原有位置更换为好孩子。
L10
原鸿茂斋铺位引入沙胆彪炭炉牛杂煲
L11
西安品牌大厨小馆撤出让位豆捞坊潮汕牛肉火锅
L12
12层餐饮层是本次调整最多的一个楼层，原豆捞坊潮汕牛肉火锅搬至11楼，而其原有铺位分别引进人气餐厅太食獸泰式茶餐厅与一绪寿喜烧。
原集渔泰式海鲜火锅引入曼玉餐厅，由此看出大卫城在此次餐饮调整中的用心，无论是本地品牌还是外来品牌，都是拥有良好口碑和背书，力求通过多元化的味蕾，给消费者带来更多品质和就餐体验。
B1
现在我们转过头看看B1层，作为大卫城人气最高的楼层此次调整餐饮没有进行太多更替，而是新引入了零售首店，Lolita（洛丽塔）的头部品牌--仲夏物语。近两年Lolita文化持续增长，该品类定义不仅仅是一个普通的女装，而是一个文化属性明显、客群十分年轻的服饰品类。大卫城的B1作为年轻人的聚集地，双方的选择不言而喻。
原悦诗风吟一侧至超市门口统一进入围挡阶段，由此看出商场对此区域有大的区域划分及品牌调整方向。
小结
从此次大卫城小有规模的调整来看，基本传递出了三个信号。
1、奢侈品定位不断补强。一楼两家快闪店- -DIOR 与 Thom Browne的陆续呈现，也代表着大卫城与奢侈品之间的双向吸引。可以看出，大卫城仍然是截至目前河南唯一一家重奢聚集地。
2、B1层再补充年轻元素。虽作为全客层的购物中心，大卫城的各个楼层实际也在逐步细分化。尤其是坪效极高、消费者最为年轻的B1层，包括调整中的新区域，应该也会朝向虹吸年轻消费的头部品牌。
3、高层餐饮区换血加速。相比这一年正弘城品牌调整表现，或许原本稳坐老大地位的大卫城也感到了一丝压力。高层百货区域的就餐环境并不占优势，但大卫城这次持续迭代餐饮品牌，由新鲜血液带来的品质和服务相信顾客在解封后的不久就能感受到了。
关于大卫城新上奢饰品店汤姆布朗THOMBRWONE店，主页有包姐体验快闪店视频，感兴趣的朋友的可以看一下~
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