01领取材料地点：开发商时间：开发商通知可办证起准备材料：身份证、《商品房买卖合同》、《预告登记证明》、银行卡手续：面积补差，领取购房申请表、统一不动产发票或增值税发票的办证联，我来为大家科普一下关于福州商品房要几年能交易?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
福州商品房要几年能交易
01领取材料
地点：开发商时间：开发商通知可办证起准备材料：身份证、《商品房买卖合同》、《预告登记证明》、银行卡手续：面积补差，领取购房申请表、统一不动产发票或增值税发票的办证联
02缴交公共维修基金
地点：福州市不动产登记和交易中心 福州市市民服务中心材料：购房申请表、商品房买卖合同、统一不动产发票办证联或增值税发票收费标准：a.2015年之前总登：公共维修基金=不动产发票总额×2%b.2015年之后总登：公共维修基金=产权面积×150元/㎡（住宅）公共维修基金=产权面积×(30至150)元/㎡(车位)
03办证申请
地点：福州市不动产登记和交易中心福州市市民服务中心晋安区市民服务中心材料：商品房购房申请表不动产发票办证联或增值税发票商品房买卖合同身份证原件公共维修资金交款单据办证联产权备案证明/预告登记证明受理成功后，房地产交易中心出具受理单时间：3个工作日可委托办证受托人携带本人身份证、委托书、产权人办证材料，若需享受契税优惠，受托人需为配偶注意：房屋套数认定以商品房备案时家庭成员名下房产套数为准，享受现有契税优惠政策a.享受契税优惠政策提供以家庭为单位的材料：夫妻双方户口本、结婚证、未成年子女户口本及关系证明、购房人家庭住房情况书面查询结果b.无法享受或不享受只需提供产权人身份证
04缴税领证
地点：福州市不动产登记和交易中心福州市市民服务中心晋安区市民服务中心材料：身份证、受理单、税款税款金额：a.契税：不动产发票总额×3%（若购房备案时家庭名下住房情况为首购或首改，可根据契税优惠政策进行减免）b.工本费：住宅、车位、车库、附属间：80元/本非住宅（除车位/车库/附属间外）：550元/本注意：每增加一本权证增收10元工本费
,
