9月末，随着疫情的退散，成都楼市迅速回暖，住宅、公寓、商业的成交都回到了今年备案均值线以上，显示强劲的市场需求。
同样是疫情后，深圳豪宅再现“日光盘”，9月21日，蛇口招商玺家园开盘，604套房源当日售罄，其中套均总价约6326万元的大户型最先被秒空，总货值近116亿元。
不独深圳，北京、上海也是几乎是同样的情况。
其实，高端市场率先复苏的原因不难理解，胡润研究院去年末发布的《2021中国高净值人群家族安全报告》就指出，在疫情冲击全球经济的背景下，全球货币超额增发，多国房价被进一步推高，不动产是财富圈层实现资产保值的重要选项。
这其中，就有高端公寓产品，像深圳湾1号、上海宝格丽公寓、北京柏悦居等，它们不仅价格坚挺，在租赁市场的表现也极为抢眼。
◎深圳东海国际公寓
据深圳商报消息，近期深圳福田东海国际公寓一套690平的高档公寓，就以月租40万的价格成功出租，折算租金580元/㎡，而项目的平均租金也在400元/㎡，堪比超甲写字楼。
那么在新一线城市榜首的成都，有没有这样的高端公寓产品呢？
答案当然是肯定的。
#01
公寓成交数据背后的“玄机”
本周三，四川知道发布了《深度研究 | 成都高端公寓还有未来吗？》，详细分析了成都高端公寓的发展历史和市场格局，并得出“城市能级靠前 产业基础强劲 外资青睐，为成都高端公寓生长提供了先天基底”的结论。
分析近5年成都高端公寓的整体供销数据，在2018年到达顶峰后，近几年高端公寓的量价一直趋于稳定。
但一个潜藏在数据背后的现象却发人深省，那就是小面积公寓产品的成交占比在逐年走弱，大面积、高总价的高端项目成交占比在不断走高。
从上图可以看出，大成都单价2W 的公寓产品中，90㎡以下户型从2018年的占比92.39%，下滑到今年的83.85%（1-9月数据）。
而90-200㎡的高品质、舒适型公寓占比，则从2018年的6.89%飚升至今年的14.49%（1-9月数据）。
数据的此消彼长，是置业理念的变化。
随着职业经理人和专业人士等新富人群的不断涌现，高净值人群结构正在快速演变，年轻化和多样化趋势凸显。
据美国运通发布的《中国内地高净值人群高端生活方式白皮书》显示，2020年中国内地高净值人群总量已达220万人，而到2025年，这一人群的年均复合增长率仍将高达10%。
对于这些新富阶层来说，他们更注重产品的价值，看重产品的地段与资源独占，更注重奢阔的舒居享受。
◎图片来源：吉信行方圆
无论是深圳湾1号、上海宝格丽公寓、北京昆仑公寓，还是纽约的432 Park Ave、迈阿密的“蝎子塔”（One Thousand Museum），包括成都的世豪翡丽，这些被塔尖圈层追捧的顶豪产品，都有着相似的共性：
核心地段、极致景观、繁华商圈、完善配套、大师设计、顶级物业……
某种程度上来说，高端公寓不光是在买一个空间，还在买一个圈层、一套资产，以及一种生活方式。
#02
大源能承载高端公寓吗？
成都高端公寓的兴起，始于2013年银泰中心华悦居的问世，到今天，成都单价超2W的公寓产品已近百个，但真正称得上高端公寓的，其实不过两手之数。
如早年金融城的华悦居、华商交子公馆，锦江湾畔的望江名门，近年天府广场的兰博中心，东大街的D10天府，天府新区的蔚兰卡地亚天际，以及在2020年异军突起、位于大源核心的世豪翡丽。
◎大源夜景
城南的大源，在很多人的眼里，是一个纯居住板块，它能否承载集居住、办公、商务于一体，且更具国际视野的高端公寓呢？
其实大可不必担心。
大源的位置与前述东海国际公寓所在的深圳福田区较为相似，都是市政府的所在区域，是城市政治、经济、文化汇聚的区域。
东海国际公寓周边有近140家大型企业总部、85家世界500强企业、100家上市企业；而世豪翡丽所在的天府二街，不仅云集了世界500强企业296家，450家金融机构、总部经济405家，更是成都的科技核心 金融核心 CBD，有过之而无不及。
◎世豪翡丽区位图
其两公里范围内，有腾讯成都总部、阿里巴巴成都总部、通威国际、长虹科技等国内高新科技行业巨头，还有涌动着创新创业活力的天府五街,它们代表着这座城市的希望和未来。
而且，大源不光有商务、商业，它更是国际城南最具烟火气的区域，这里既有情调小资的Regular源野，有在短视频上爆火的网红蓝球场，还有比白天更热闹的大源夜市……
世豪翡丽一街之隔，是占地330亩的大源中央公园，虽然面积比不上纽约中央公园，却是成都“构建公园形态与城市空间融合格局”的样本，为我们勾勒出了关于绿色公园生态的美好想象。
◎Regular源野
这个集运动、散步、观景为一体的城市悠闲公园，地下则改造成小体量商业，植入年轻群体喜爱的时尚生活品牌，形成具有特色地域文化代表的潮流地标。
其它的配套就更不必说，轨道有地铁5号线无缝接驳，商业配套有城南销售额第一的世豪广场、伊藤旗舰店，还有鹭洲里、麦德龙等，教育有成都七中高新校区、石室天府中学、石室天府中学附属小学、墨池书院小学、霍森斯小学、金苹果幼儿园等。
而世豪翡丽1-3F是高品质商业——世豪广场南馆，特邀全球知名商业设计单位日本丹青社操刀，拟引进网红潮牌、潮流娱乐型的夜晚消费业态，与中央公园延伸的公园经济，打造一站式社交与潮流的集合地。
未来，区域内还有278米的世豪中心、277米的保利国际广场两大城市级地标，所以大源，其实是新一线成都国际化的城市封面。
#03
世豪翡丽，“收藏”世界的美
对财富圈层而言，选择生活在CBD，要的就是生活和生意兼得，对他们来说生意本身就是一种快乐，如果生意与生活是割裂的，那还谈什么生活。
也有专家表示，高端公寓客户消费实质就是“浅居住”、“把玩”，更注重产品价值、资源独占、圈层、私享空间。
这种生活与生意、居住与商务之间的微妙平衡，在世豪翡丽被展现得淋漓尽致。
它即不是那么高不可攀，但又特立独行、别具一格，但凡近距离接触过翡丽的人，无不被它的极致深深打动。
◎世豪翡丽意境图
首先，整个项目的设计团队全部是国际顶尖大咖，除泰国PLA团队、日本丹青社，翡丽室内设计是陈建中先生，他曾为李嘉诚定制香港半山别墅，其作品皆为世界顶级豪宅。
翡丽珍藏的550㎡楼王单位，更请到曾为英国王储威廉王子设计婚房、世界最有影响力的室内设计师之一——凯丽·赫本（Kelly Hoppen），为成都留下了一座传世佳作。
说回产品，即使是翡丽最小的98㎡户型，已足见其匠心凝聚。
◎世豪翡丽98㎡户型&样板间实拍
陈建中为这个户型只设计了1室1厅，客厅与卧室各占一半，尺度舒适，6米的阔尺景观，将城市最美的景观纳入室内。
它还是目前市面上唯一一个套一双卫的公寓产品，最大化地保证了卧室的私密性。
◎世豪翡丽150㎡户型&样板间实拍
更值得称道的，是翡丽对细节的雕琢，无论哪个户型，卫生间都预留了内衣洗衣机、面膜冰箱的位置，提前考虑了高端客群的需求。
步入式衣帽间，除了超大的储存空间，更采用最合理的柜体收纳系统，小到女士高跟鞋的摆放，男士手表和领带收纳，翡丽都已考虑周到。
◎世豪翡丽173㎡户型&意境图
而翡丽更大的户型，只能是更加的极致。
如翡丽173㎡户型，近20米、270°景观面，可俯瞰整个大源中央公园，9米的横厅，尺度可媲美300㎡的平层豪宅，豪华双主卧等，尽显艺术设计与现代生活美学，让其更像是一件值得收藏的艺术品。
◎世豪翡丽会所实拍
◎世豪翡丽会所实拍
◎世豪翡丽会所实拍
项目的4层，是供翡丽业主私享的3700㎡会所，为业主规划了花园餐厅、派对房、酒吧、会客会议厅、红酒雪茄吧等，室外更有360°无边际水晶泳池，为业主打造了一个动静皆备的圏层社交空间。
最后，是高端公寓最重要的服务。
翡丽的物业服务是世豪旗下的瑞鹏豪生活，为业主提供48项品质生活服务。
除了12小时礼宾、24小时双语管家、家政保洁、电器维护外，还包括访客过滤、会议室租赁、房屋租赁、医疗救护，以及全球指定高奢升级礼遇等个性化的定制服务，帮业主把工作与生活事项安排得井井有条。
毋庸置疑，无论从核心地段、成熟配套，到建筑、景观、室内设计，再到极致的服务体系，包括在市场的持续热销，都证明一个事实，世豪翡丽已成高端公寓新的标杆！
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