装配式建筑是指采用预制构件在工地装配而成的建筑。装配式建筑的建造方式和传统的建造方式不同，装配式建筑的建造是将提前生产好的构件（如：板、柱、梁、墙）等，想象成一块块乐高积木，这些构件只要在施工现场组装在一起即可，一座新房子就建造成功了。
在工厂内预制建筑所需要的部分构件和所有构件，然后把生产好的构件运到施工现场进行组装，组装不是简单的“搭”，预制的构件运到施工现场后会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，从而保证拼装房屋的安全。
装配式建筑具有建造速度快（比传统方式的进度快30%左右）、节约劳动力、受气候条件制约小、能提高建筑质量（装配式构件是在工厂里预制，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性）、对环境污染小的特点。所以，这种产业化、工业化的建筑在欧美及日本等国际及地区已经广泛被采用。
那装配式建筑的构件是如何产生的，如何在施工现场进行组装的，怎样保证构件安装不会出错？
装配式建筑板的生产工序：钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模
注意：钢筋绑扎的时候需预留孔洞；进行钢筋绑扎的时候，需将吊钩预埋在其中。
混凝土浇筑是流水线作业方式，按照标准尺寸，进行生产。
脱模后成品装配式板是这样的
装配式构件制作完成，可暂时分类堆放在工厂，准备运往施工现场。
施工流程是怎样的？
以预制框架结构为例，一层施工完毕后，先吊装上一层柱子，接着上主梁、次梁、楼板。等预制构件吊装全部结束后，就开始绑扎连接部位钢筋，最后进行节点和梁板现浇层的浇筑。
整个施工流程如下图所示，依次循环
在上述步骤里，装配式构件的吊装需要最高的技术要求。
为了保证吊装顺利进行且准确无误，当装配式构件被运往现场后，需要将其合理的放置在施工场地上，以方便吊装。好比搬家一样，提前将运送物品的顺序整理好，按照顺序依次搬运，从而减少工作量。
装配式柱吊装
最抢眼的就是梳妆镜惊现施工现场，梳妆镜的用途是什么呢？
梳妆镜是为装配式柱吊装准备的，由于下部空间狭小，安装人员无法直接观察到内部接口的情况，所以通过镜子的反射原理，观察施工人员无法观察到的点，方便下层预留钢筋与上层装配式柱孔洞的插接，方便施工。
装配式叠合板吊装
对于吊装难度较大的部位，还可以在现场进行预拼装或建造装配式展示区，起到示范作用。
吊装结束，现浇层的钢筋也绑扎好了，就可以准备浇筑现浇层混凝土。
装配式构件表面都要留有键槽或进行毛糙处理。这样做的目的是增加装配式构件和现浇层之间的连接，确保结构的可靠性和安全性。
装配式构件之间有多种连接方式，目前楼板通常采用7 8的形式（70mm厚预制楼板 80mm厚现浇层）。
以主次梁连接节点为例，展示装配式构件之间多样性的连接处理方式。
主次梁连接边节点——主梁预留槽口
主次梁连接中节点——主梁预留后浇段
主次梁连接节点——主梁设置牛腿
如何保证众多的构件安装不会出错？
每个构件在生产过程中都被贴上独一无二的ID号，有自己独有的“身份证”，施工是对号入座，这样就确保了工人准确地安装构件，减少施工错误，从而加快工程进度。
经过对上述内容的了解，对装配式建筑已经拨开云雾见日出了。这些对装配式建筑生产的某个构件流程的说明，属于冰山中的一角，其它构件生产以后详细介绍。
有了装配式构件的生产、安装流程，这些远远不够，对于开发商而言，
这些对于开发商而言还不够，需要做到在合理的资源内做到项目最优化，节约成本，提高工程质量，所以装配式建筑实施过程中的成本控制和设计管理尤为重要。
装配式建筑的2个重要指标，装配面积占比和预制率。
装配率=实施装配面积÷地上总计容面积。
预制率=装配式构件总体积÷总的混凝土体积。
以上海为例，上海市在装配式建筑上走在国家前列，并且在逐步提高预制率和装配率的要求。预制率越高，成本付出越高，初步统计，预制率每增加10%，成本增量在150元左右，目前上海新建建筑的预制率不小于40%的情况下，成本可想而知。
装配式建筑实施过程的把控重点之一是成本控制。
首先，装配式范围要尽量避免选择在首开区。针对出让合同中关于装配面积的要求，可以通过分期开发，来平衡项目周期。由于预制构件要提前和工厂配合，且这些工厂的产能有限，对首期开发的时间成本造成很大的压力。
其次，需要对结构构件进行拆分选择预制构件重复率高的单体，一般构件重复率建议要大于100件，重复越多越划算。
装配式构建的拆分与选择注意点
1.尽量单开间拆分外立面的外围护构件。
2.预制构件尺寸要遵循少规格、多组合的原则。
3.长度较大的构件拆分时可考虑对称居中拆开。
4.预制剪力墙接缝位置选择结构受力较小处。
5.考虑现场脱模、堆放、运输、吊装的影响，要求单构件重量尽量接近，一般不超过6吨，高度不宜跨越层高，长度不宜超过6米。
与传统现浇建筑相比，装配式房屋对设计、建造对各专业的配合度要求更高，需要各专业尽早参与配合。比如：施工方：需要提前介入总包、吊装单位、构件生产厂家。建筑专业：要考虑对外立面风格、保温形式、降板区域、楼梯面层做法，预埋窗框、瓷砖、石材反打等方面的影响。内装专业：涉及机电点位提资，介入时间需大大提前。设备专业：涉及到预制构件的预留洞、预埋管，图纸细化工作量非常大。
还需在设计过程中，进行BIM模拟，考虑装配式构件预留钢筋与现浇部位钢筋的位置关系和连接，减少现场施工过程中构件的错位和碰撞。
“集成”是装配式建筑的核心，对于BIM而言，“集成”是BIM技术的手段，BIM技术为装配式技术提供强有力的技术保障，避免传统二维设计容易出问题，实现三维设计与表达，减少图纸量，还能解决专业间、预制间可能会出现碰撞的问题。它串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程，服务于装配式建筑整个生命周期。
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