最新消息
福建省
高考成绩和各批次的最低录取控制线
揭晓啦
赶紧来看看↓↓
今年的福建学霸天团也新鲜出炉！
分别花落厦门双十中学和永安一中
文史类
姓名：林润澜
高考成绩：668分
高中学校：双十中学
初中学校：双十中学
小学：厦门实验小学
理工类
姓名：罗开荣
高考成绩：711分
高中学校：永安一中
（高一高二在双十中学就读）
恭喜学霸们~
厦门十大学区房最新价格出炉
受到疫情的影响，今年的高考放榜比去年整整晚了一个月。
随着高考成绩的出炉，有关学区的话题再度成为购房者关注的焦点。
今天，乐居君想和大家聊聊厦门的学区房，如今厦门最热的学区房房价如何？一年过去了，学区房的房价有何变化？
小乐整理了厦门房价排名前十的学区房发现，今年学区房市场风起云涌，最贵学区房单价再刷新，最高16万/平，有小区房价一年跳涨7万/平。一起来看看~
（文中价格为二手房挂牌价，实际成交价格有浮动，学校排名随机，仅供参考）
NO. 1｜壹
厦门市实验小学
学校位于思明区同安路与公园南路交汇处附近西南，校址毗邻美丽的中山公园，是厦门市教育局的直属小学。学校创办于1944年，历史悠久，校训是“诚、勤、毅、创”。
实小派位初中是厦门一中、大同中学、双十中学，堪称“厦门学区顶配”。
厦门市实验小学划片情况
从房价来看，今年厦门单价最贵学区房易主，由新华城变为玉滨城，玉滨城二期最贵的一套单价：16万/平（面积34平，总价560万）。
由于实小原地扩建，一墙之隔的玉滨城小区成功划入玉屏校区，采用“多校划片”方式派位。玉滨城片区学区房也因此水涨船高，有房东一夜涨近7万/平，同比去年涨了118.87%。
而从小区均价来看，最贵的学区房依然是新华城，小区的整体均价也高达14万/平，比去年同期涨约5000元/平。
新华城
NO. 2｜贰
厦门市演武小学
演武小学创办于1929年，是厦门市首批省级文明学校之一，在厦门人心中含金量也很高。
学校位于厦大片区，毗邻厦门大学等学府，学风浓郁，许多厦大教职工子女也在演武小学就读。
演武小学划片情况
该小学派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学、科技中学。
周边的学区房均价在5.9-8.6万/平，新旧房源差价近2万/平。对比去年，片区房价波动不大。
厦门大学城由于房龄较新还是电梯房，小区二手房报价86864元/平，为该片区最高。
厦门大学城
NO. 3｜叁
厦门市民立小学
学校创建于1907年，是厦门市为数不多的百年老校之一，也是家喻户晓的一所名校。
民立小学位于鹭江东岸的老城区，与繁华的中山路仅一街之隔，地理位置优越。
派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学。
民立小学划片情况
划片民立小学片区的新房较少，主要以自建的私宅和八九十年代的老房子居多。
房龄较新的电梯房价格大约6万-8万/平，房龄较旧的楼梯房价格约5万多/平。
嘉年华大厦和中山海景广场由于房龄较新，且高层可以看海，成为改善型客户的首选。
NO. 4｜肆
厦门市大同小学
大同小学坐落在厦禾路旁，交通便利；对面就是第八市场，生活配套成熟。它是厦门公认的名校、省重点小学。
大同小学作为厦门为数不多的百年老校之一，学校实力在老厦门中也是有口皆碑。
大同小学划片情况
大同小学派位的初中是厦门六中、厦门十一中、湖滨中学、外国语学校。
周边的学区房也都是寸土寸金，房价在5.2万/㎡-8.9万/㎡不等。
划片大同小学的小区较多。其中，建发海韵园因为社区品质好且户数较少，单价逼近9万/㎡，为该片区最高，小区报价相比去年涨了1.3万/平，涨幅18%。
NO. 5｜伍
厦门市群惠小学
厦门市群惠小学创办于1923年该校位于思明区释仔街103号，毗邻市中山路、工人文化宫和第一医院、划片名校的优势深受家长亲睐。
群惠小学划片情况
初中划片：华侨中学、厦门一中、双十中学
群惠小学周边二手房报价在6-7万/平。其中涨幅最大的是定安小区，涨幅8%。
NO. 6｜六
厦门市第二实验小学
厦门第二实验小学创办于1986年9月29日，原名"福建省厦门师范学校第二附属小学"，学校归属厦门师范学校管理。
片区内省优厦门实验幼儿园，省优第二实小、莲花中学，教育一条龙服务，堪称岛内最标准的学区房片区。
第二实验小学划片情况
二实小派位初中是莲花中学（直升）、厦门五中(厦门一中分校)、金鸡亭中学。
目前，厦门第二实小片区学区房价在5.3-6.6万/平左右，涨幅最大的是玉荷里，相比去年小区报价涨了约5000元/平。
据悉，片区内卖房的少，买房的多，房源供不应求。主要因为片区从幼儿园到中学就学便利，居住环境尚可，再加上二胎放开，很多购房者会选择第二个小孩读完再卖。
NO. 7｜柒
厦门市槟榔小学
槟榔小学创建于1989年，校园环境优美，设施一流，达国家一类标准。
槟榔小学划片情况
该校初中派位是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学，周边学区房价格在5.8-7.4万/平之间，片区房价整体平稳，海晟棕蓝海较去年涨幅大。
NO. 8｜捌
厦门外国语附属小学（将迁建）
厦门外国语学校附属小学是福建省示范小学，福建省委、省政府授予的省级文明学校，厦门市教育科研基地。
外国语附小实景
外国语附属小学划片情况
作为厦门数一数二的名校，片区的学区房也是火热，划片招生主要集中在一里社区和湖滨南路248号之四至十六。
由于湖滨片区面临改造提升，湖滨一里和二里小区房价也从7.4万涨到了9.5万/平，同比涨幅27%。
值得一提的是，为配合湖滨片区改造提升，厦门外国语学校附属小学和滨东小学、湖滨中学计划建设过渡学校。除了湖滨中学，外国语附小和滨东小学将会在湖滨片区内异地重建。
NO. 9｜玖
厦门市滨东小学（将迁建）
滨东小学创建于1988年，与美丽的南湖公园毗邻，是一所环境优美、设施先进的现代化小学。滨东小学距离湖滨东路地铁站500米，交通便捷。周边有中山医院、南湖公园等配套。
滨东小学划片情况
该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。
周边小区均价在6.1-7.5万/平，片区学区房大户型较多，总价较高。湖滨四里因拆迁改造，房价涨价较大，较去年涨1.7万/平，涨30%。
NO. 10｜拾
厦门市五缘实验学校
学校位于厦门市湖里区厦门第二中学东北角，是传说中贵族学校的真实写照，九年一贯制学校。
学校环境美轮美奂，面临大海的海景学校，毗邻五缘湾大桥，学校建筑高端大气上档次。
五缘实验学校划片情况
五缘实验学校集五缘湾海景 优质名校的利好加持，片区房价10万 /平，较去年涨10%。
除了以上十所学校
近年来松柏小学的热度也非常高
成为众多家长热捧的学校之一
松柏小学
厦门市松柏小学位于思明区松柏路5号，创办于1994年9月，近年来被授予“福建省文明学校”等多项荣誉称号。
松柏小学划片情况
松柏小学初中划片松柏中学。
今年以来，划片松柏一小的莲岳里小区，因总价较低，优势明显，在学区旺季里爆红，同比去年同期涨14.8%。
因为热度升高，松柏小学在2021年也被划入了厦门“热点学校”，需要提前一年入住，且满足6年一个学位。
总体来看，相比去年，厦门各名校学位房出现了一定的涨幅，学区房作为“硬通货”，需求依然很大。
如今越来越多的家长为了孩子的教育，愿意斥资数百万去购买学区房。然而，学区房只能给孩子提供更好的环境，更多还是要靠自己的发展。适合自己的才是最好的。
希望孩子们都可以上心仪的学校~
文/厦门乐居
,
