要想入手一套好房子,不仅得考虑自己的钱包,还要掌握一定的选房技巧,就拿楼层选择来说,现如今的住宅楼越建越多,越建越高,虽然人们的选择空间更大,但不同楼层居住体验大不相同,如果草率决定入住后很容易后悔。因此大家一定要结合自身需求考虑,不妨参考这3大标准,居住舒适度会更有保障。

买房选楼层的几个诀窍(买房选楼层有讲究)(1)

第一,家里有老人的尽量选低层

上了年纪的老人,腿脚不够灵便,体力也会大打折扣,如果住在较高楼层,平时出行将要面临巨大阻力。当然现在很多都是电梯房,人们日常上下楼可以乘坐电梯,省时又省力,但要遇到停电、电梯故障等情况,老人们基本就是寸步难行。而且乘坐电梯时会有失重的感觉,要是中途被困可能还会出现缺氧等状况,老人们身体素质差,可能很难坚持到救援到来,安全隐患不小。另外,很多人上了年纪之后更爱热闹,住高层不接地气,所以选择低层居住无疑是个一举两得的好办法。

当然低层有采光通风差、噪音大等诸多弊端,所以为了进一步提升居住品质,建议大家不要选带底商的楼栋,也不要选位于小区边缘位置或者靠近马路边的楼栋。

买房选楼层的几个诀窍(买房选楼层有讲究)(2)

第二,对居住品质要求高的优选中高层

楼层越高,不仅房间视野更开阔,采光通风效果更好,平时也不容易被路上的陌生人窥探到家里的情况,不仅私密性较强,生活更惬意,同时也能有效避免被盗风险,财产安全更有保障。另外,高层住户不容易受地面噪音的干扰,像汽车鸣笛、说话、吵架等声音,基本不会影响到人们的日常休息和学习,居住心情更将更愉悦。

所以不管你入手的是电梯房还是楼梯房,如果对居住品质有非常高的要求,那么更建议大家优先选购中高层,比如一栋楼共有31层,那么选择18~22层的房子,居住体验都非常不错,即使日后有转手打算,也会更轻松些。

买房选楼层的几个诀窍(买房选楼层有讲究)(3)

第三,经济条件好的优先选小高层

随着人们的生活水平逐渐提高,每个人对自己的居住环境也都有了更高要求,而上一点主要是针对普通工薪家庭提出的建议,而对于经济条件较好的家庭来说,小高层不乏是个很好的选择。

首先小高层多为7-11层的住宅,如果选择次顶层的话,日常上下楼不算费力,而且顶层有的优势次顶层基本都能享受到,但又能很好的避免房间过度暴晒、屋顶漏雨渗雨等麻烦,居住体验有保障。其次小高层多走中高端路线,不仅物业服务水平一流,房子梯户比也相对较小,得房率更高,而且小区容积率低,人均享有的公共资源更多。因此经济条件允许的情况下,入住小高层居住将更舒心。

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买房选楼层的几个诀窍(买房选楼层有讲究)(4)

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