说真的这个问题还真没有一个确切的答案，公寓没有能买不能买，就看适合谁来买，但作为地产投资工作五年的人，我想说一下自己对公寓的想法。
公寓其属性是商业办公用地上建设出来的可居住、可办公、可做酒店的一种地产产品，其形式大致有可双层的loft和单层的SOHO，甚至有大平层产品。公寓性质属于商业地产、产权仅有40年，但是有些地方也挺奇怪的，有70年产权的公寓。公寓有产权面积小、低单价低总价、高公摊的特性。公寓一般出现在商务中心、文旅项目、城市主干道、大型商圈周围，总是伴随着商业商务活动的踪影。
公寓比较适合单身青年、上班族、旅游度假这类人群居住，简单方便容易打扫，但公寓也有许多不足之处，例如居住成本高，水电按照商用水商用电计算，比住宅的高处许多，并且没有通燃气，同时物业费也是按照商业收取，所以居住成本较高。
那公寓到底能不能买呢？今天地产投资专业人士告诉你
1、 有明确的的用途和处置目标的可以买，例如投资作为自己去旅游度假的，可以交给托管，自己想住也可以，要出租经营也行。或是单身青年自己买来住，后面换新房了可以出租。
2、 如果是作为炒房的，劝你放弃这个想法，公寓在市场上的流通能力很弱，不建议购买作为炒房用
3、 买来开开酒店的可以买，可以和开发商沟通整层、半层购买按自己的要求隔断，并且价格上有很大的优惠。
好了公寓能买不能买已经说完，能买不能买，一定得要先明确自己买来是做什么用的
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