乌鲁木齐作为一座拥有400万人口的二线城市,各类商业综合体遍布全城,短短数年间,除了本地知名的友好、汇嘉外,已经有六座万达(其中两座在建设当中,四座已经投用),三座吾悦广场(均在建设当中),三座奥特莱斯(两座投用一座正在规划当中)。除此之外还有万科广场、旭辉广场以及本地中小型城市综合体,可以说还是比较繁华的。

乌鲁木齐的哪个万达好一点(乌鲁木齐万达吾悦)(1)

但是许多网友都期待能够有万象城这样的大型商场出现,来进一步丰富乌鲁木齐购物选择和体验,增加首付的商业魅力。笔者也非常期待,如果有万象城的入驻,绝对会给城市提升一个档次。

万象城是国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心,吸引了众多世界知名品牌的入驻。乌鲁木齐作为一个富豪比较多的城市,有很多的奢侈品牌分布,但目前主要集中在本地大型商超内,门店数量还是比较少的。还有些品牌,尚存在市场空白。如果万象城入驻乌鲁木齐,那可以说,不出新疆就能买到更多的奢侈品了。

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虽然对我们普通老百姓而言以并不大,但是如果有这样的业态分布,就能够吸引本地富豪就地消费,促进本地经济的发展。也能够衍生出更多的服务配套产业,增加就业等,可以间接为老百姓带来一定好处。在奢侈品牌店,即便是当一个普通店员,想必薪资水平也不会低吧?

回想2002年,第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国最具示范效应的购物中心。现在万象城已分布在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、重庆、无锡、合肥、青岛、上海、天津、泰州、赣州、西安、温州、南通、太原、济南、厦门、柳州、石家庄、汕头、福州、宁波等二十余座城市。

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可以看出这些城市经济都比较发达,人口数量也是比较多的。但是汕头、柳州、太原与乌鲁木齐之间的差距并不是特别大。并且如果在乌鲁木齐建设万象城,可以说是服务于整个新疆的,必然会吸引很多地州的有实力消费者前来消费,所以效果不一定比这类城市差。

如果万象城要进入新疆乌鲁木齐,那么它的选址又会是哪儿呢?会是河马泉、城北新区这样的新城吗?几乎不可能。 笔者预测,这种高端商场,大概率会选择市中心核心位置。但是目前,核心位置几乎都被本地知名商场占据,即便是想要晋江也似乎没有地方可建设。

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参考广汇美居物流园拆除建设大型城市综合体和商业住宅项目,可以考虑将老华凌迁出,将万象城落址于此,绝对非常火爆。当然了,既然是华凌的地产,可以考虑合作,打造华凌万象城,类似于德汇万达、杉杉奥特莱斯的合作模式。

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此外也可以考虑选址会展片区,不仅助推区域发展,也可以占据高消费人群。会展片区有许多高端住宅,包括首府公馆、华域龙湾、绿城百合公寓、一龙半岛等,此类业主消费力都是不错的。

也可以考虑长春路万科锦荟里对面的特殊用地,位置也非常好交通便利,地势平坦宽敞,但是可能性不大。该地段可以辐射更大的面积,拥有更好的交通状况。

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