1、家长们一般关心哪里的小学和片区优势大，同样的价位，哪里学校性价比最高？
就小学而言，一般家长们选择主要集中在重点小学及其片区，因为大家看重师资和生源优势，这是形成好成绩的主要原因，重小的教学质量、师资力量强形成好的口碑，无疑是家长们首要选择；重点学校的生源更能体现强者愈强，弱者愈弱，头部效应的定律，这是家长们自主形成的选择，是重视教育的家庭，自主集中优势的氛围，符合马太效应和帕累托法则。
和平、河西区教育资源好都知道，不过和平区在出台831政策和6年一学位后，基本房子处于横盘状态，流动性大幅降低，溢价严重，这也导致近期成交大幅降低。
2、和平区 和 河西区优缺点如何？
和平区最大特点就是均衡，每一所初中都在全市头部，没有摇号风险，缺点就是摇号后，生源平均，已经没有顶尖中学，像61中、90中学已经排名前列，而老牌重点一中、20中相对靠后，这也证明和平重点学校多依赖生源，民转公后可能能得到好转；具体来说二片、三片小学生源相对一片好，尤其二片小学，重点就三个，是天津市天花板；一片区内对比，小学生源不是很理想，导致小学和初中一直全区垫底。
河西最大特点就是摇号后，生源平均后，顶尖初中保留下来，也证明老师教学水平过硬，排名前四还是4中、新华、实验、42中，和往年没有变化，也可以说是全天津市的前五水平。具体来说小学一片生源最好，重点小学也有三个，但是有其他普小众多，对比和平二片小学还是有差距；二片、三片比较平均，都有顶尖小学；河西初中各片都有顶尖学校，一片新华、二片实验、三片相对明显，摇号平均生源后，4中、42中顶尖中学保留下来。（具体看下面分析）
3、河西一片、二片、三片具体分析：
和平、河西、南开近期成交数据
河西区已经成为家长们的首选，下面分析一下河西区三个片区，在一片新增中学“民改公”政策 和 2022年最新摇号结果公布之后的变化：
河西摇号结果
摇号后预计各学校变化，红色重点、橙色中上、蓝色中等、黑色垫底学校
1）一片学校招生人数的变化 和 摇号后片区变化
一片的招生人数变化是 新华招生人数没变，海河-90、田家炳-150，卓群-92，觉民405、卓越405；一片由于之前几年热度太高，导致扩招人数太多，教育局不得不增加学校应对人数变化，新增学校觉民和卓越解决升学学位压力，由于自立和培杰老师全部回归本校4中、42中，现觉民和卓群老师多为新招老师（见下方教育局官宣情况连接），而海河、田家炳、卓群招生 人数全部下降。
教育局：官宣河西一片新增觉民和卓越老师情况，不会留下一个4中42中老师
一片有自己独特优势，就是重点小学多，台湾路是小班教学，也是天津市天花板，对标和平实验、岳阳道、昆明路；上海道是语文全区第一，对标和平鞍山道、中心小学等；闽侯路老牌重小，近期招生人数多，略有下降趋势，可媲美和平万全；其他小学教学质量均衡，前几年有转学需求的湘江道，受家长和中介的追捧。总体来说，小学资源还是不错的，不过小学主要还是看口袋决定学校。
民转公后，一片初中变化很大，以前4选一，初中越来越平均，受家长喜爱。现在6选一，多出两所觉民和卓越，属于新建学校，新招老师，师资力量薄弱，还没有证明自己；而更为致命的是卓越地理位置差，导致一片家长自主把它放在收底校的位置。田家炳和卓群以前就是放收底位置，摇号结果也显示出一片出现田家炳、卓群、卓越未招满的情况，这样下去，一片区中学会拉开学校差距，出现两极分化现象，未来收底学校应该就是卓越，大概率还会有田家炳或卓群其中之一。而家长更关心上什么样的中学，能决定高考，中学和房子关系不大，只要是一片，摇号决定命运，一片初中整体呈现下降趋势。
私立学校博爱和华星是新建学校，能确定的是生源有一定优势的，重视教育的家庭是集中的，教育水平也不会差，预计能达到区内中等偏上的水平，估计和海河水平差不多，费用不少，也挡不住一片家长的热情，数据中未招满的一片公立学生大部分去了私立，对于优质学位紧张的一片来说，摇号去私立未来将成为一片学生的主流选择，也进一步加大一片优质生源外流的风险。从今年摇号结果看，一片、二片、三片都有，二片还是私立大户，一片相比前几年，大幅提高对私立学位需求，未来也会逐年增多。
总体看教育是下降的趋势，虽然小学优质学校多，但优质中学招生人数下降，从摇号结果可以看出，一片家长今年开始报名私立学校成为主流，导致优质生源进一步外流，学片初中教育资源平均的优势已经不在，而重点学区房去年炒作后溢价严重，除非工作在一片的家庭，对转学和上学需求的家长来说，非必要不推荐。
2）二片学校招生人数的变化 和 摇号后片区变化
二片的招生人数变化是 实验招生人数没变，四十一45、滨湖90、环湖45、梧桐265、梅江90；二片学校招生变化也不小，基本上除了实验没有扩招，其他几所学校都在扩招，虽然梅江也在扩招，但其他中等、中上等学校扩招更多。
二片重点小学有中心小学梅江校区和西园校区，师资共享，近几年有所下降，梅江总校生源稍微好点，可媲美和平万全小学。其他小学都差不多，很平均，没什么差距。比较有口碑，被家长认可的还有平山道、水晶、卫东路、马场道等小学。
二 片区今年进行了扩招后，优质初中更加平均，优质教育资源进一步扩大，其片区最大优势是中上等学校多，和往年就近报名策略差不多，只要不贪心，基本摇号都能顺利上岸，托底中等学校多，报名主要看离家远近就行，而两所新增私立顶多赶上环湖、滨湖，二片优势就是中上等学校多，未来摇私立实在是没有必要。从今年摇号结果看，家长们对私立还是情有独钟，未来估计思路也会慢慢转变。
总体来看是优质学校招生人数上升，学 片内优质生源更加平均，摇号报名没有压力，有很大的竞争优势，而且二片比较宜居，房价适中，是佛系家长最好的选择。
3）三片学校招生人数的变化 和 摇号后片区变化
三片的招生人数变化是 4中扩招90人，42中90人、二新华80、北师大附中95、双水道-50、枫林路-50、微山路82；民办转公办后，私立老师回归本校，市重点学校都有扩招，由于自立、培杰、汇德教师回归本校，师资增强，而四中、42中、二新华、北师大又都在扩招，虽然双水道、枫林路减员、微山路扩招，但是优质学校学位扩招更多，从摇号看基本全部报满，只有微山路收底校没有报满，应该是报名家长激进策略问题，未来只要控制好顺序，三片相比从前已经很好闭坑了。
三片重小有师大二附小隆昌路总校 和 天津小学，师大二附小隆昌路总校特色数学全区第一，对标和平区中心小学、鞍山道小学。天津小学也是河西区私立里面排名第一的学校，有口皆碑，教学水平媲美和平万全。还有一些口碑不错，家长也认可，有自己特色的小学。如三水道有财大子弟，教学质量过硬；师大二附小渌水道分校，独立办学，总校管理，有部分总校老师；全运村上海道有二新华升学承诺，不摇号升学优势大。河西三片的小学水平相当，没太大差距。
三片初中其实是变化最大的，着重说一下往年垫底校北师大附中（13中），不容忽视，本来就是重点学校，公立初中部不被重视，总校好老师去了汇德，民改公后汇德老师回归本校，也扩招了95人，还是十分看好它的，本身汇德私立以前排名比4中公立好，回归本校后，大概率拉高教学质量，虽然比上不足，但是具体定位下限应该在滨湖、环湖、双水道之间，上限对二新华是个挑战，从今年摇号结果看，家长们已经看好了13中，学校位置就在生源集中区，而汇德教师回归，多半会从今年开始配置，近几年配置在新生入学的班级，选择的家长也会越来越多。今年摇号后，往年垫底校微山路只招了82人，2个班，中签率3.2%，这比例已经很低了，很好规避风险，摇到微山路应该是家长比较激进的，前三个志愿都是拼最好学校的，没有设置好策略，或者本身就离微山路近，上下学接送方便。
总体看三 片是优质学校招生人数上升，优质学校招生人数更多，初中师资增强，优势在三个 片中突出，优势明显，重点中学升学率52%超过一般，优质中学达到84%，增长势头强劲。预测由于片区跨度大，家长接送问题，会对报名产生影响，报名会出现两个群体集中效应，一部分第一志愿在四中、42中学，一个部分在二新华、北师大、双水道中学。三片区优质公办中学多，选择多，报名新建私立中学的家长应该很少。而三片房价比较亲民，同样是重点小学 和 增强了的初中资源，更加拉大了优势，需求势必增大，是推荐入学和转学的首选。
4）总体从政策改革、招生人数、 摇号结果、房价等比较后看，目前三片＞一片＝二片。
河西区2021届学生 初三 一模成绩
河西区最新划片
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