90秒教你商铺是否值得购买。
每天给你讲点房产小知识！
大家好，我是徽盐商业客户经理王兴童。今天给大家讲讲关于商铺是否值得购买的问题。
目前对于买商铺普遍存在。一派的观点是"一铺养三代"，认为商铺有稳定的租会收益，是值得投资的。另一派的观点是：认为买铺需要谨慎。首付比例高，贷款利率高，税费高的问题是客观在的。
商铺真的不值得购买。我的答案是看情况。投资住宅，主要看中的是房产升带来的收益，而商铺就看中了最稳定的租金回报。位置非常好的铺面，租金收益往往非常可观。租金是市场需求的最真实的反应。有人愿意出高价的出租才可以说明这是真正的好铺。
回报率多少才算好？一般银行五年期利率是3.5%，所以现在投资商铺肯定不能低于这个数。六安常规商铺的租金回报率通常是在2%到6%之间。有些地段位置不好的商铺回报率可能会更低。
好的商铺租金回报率是多少？我给大家推荐一下我身后的徽盐湖公馆。目前在营的商铺平均回报是在8%以上，像这样好位置的回报率更是值得投资的优质商铺。
现在徽盐红馆小区北门，最后一批商铺正在做清盘特惠，最低售价每平米5，600元起，数量有限，先到先得。对商铺感兴趣的小伙伴欢迎留言私信，我们下期再见。
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