一、租房合同怎么规避房东安全责任
图片来自网络
在合同协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性,并经专业安全防范培训,要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责,发生任何安全事故与业主方无关”即可。这个在一些大城市,特别是二手房东和原房东之间的租赁合同也有这条。
二、房东租房注意事项
图片来自网络
对房客进行筛选要筛选房客,尽量选工作稳定、有修养的人。
房东要核实房客身份要核实房客的身份,比如:查看身份证、护照、驾驶证等证件,同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等,并留下身份证复印件。
房子尽量不租给短期租住者不要将房租给短租者,比如:只租1、2个月的人,以免短期内还要找过租客,此外,这类人的底细不是很清楚,很可能是犯案人员。
租房合同与内容双方要将协商好的协议落实到合同中,并且在签合同时,要写明房屋中的物品清单,写明损害赔偿范围,写明租金的支付方式。
出租押金在出租房屋时,可以多要一些押金或者按第一个的月租金来收取,比如:一个月租为金1000元,那押金也收取交1000元。
避免房租各项费用的拖欠在租房期间,双方要保留好缴纳水、电、暖气、煤气、有线电视、宽带、电话费等相关收据,以免拖欠各项费用。
,