◆邻居反映自家墙体出现不明裂缝
“一改多”的别墅目前暂时停工
小区内，还有业主在屋顶加盖了一整层楼 台海网3月19日讯（海峡导报记者 朱黄/文 陆军航/图）一户别墅相邻的多户业主家中，陆续出现了不同程度的裂缝。业主们质疑其中一户别墅“一改多”，导致增加共同倒板的载重负荷，十分担心自己的房屋安全。 近日，多位家住中海寰宇天下小区的市民，向海峡导报热线反映小区联排别墅区有业主违法建设“一改多”问题，并且小区近来存在多处严重的违建行为，到现在还未得到解决。 目前，相关部门已介入调查执法。 邻居：墙上、天花板上有明显裂痕 陈先生是中海寰宇天下小区别墅区的业主。去年年底，他和邻居们发现自家隔壁——宁海六里30号101、102室两套产权别墅，砸掉了共墙，并分割成26间套房和厕所，搭建钢结构悬挑阳台。 “我们是联排别墅，结构上用的是共同倒板，他们一砌墙，我们很担心。”担心楼体结构被破坏，业主们纷纷出面制止，并向城管投诉，暂停了违法施工行为。 春节前，老陈整理房间时，突然发现自家墙体开裂，并有多条缝隙。几户邻居之间一沟通，发现自家墙壁上也出现了不明的裂缝。 另一户别墅业主严先生证实：“我家每个月都擦洗，不留死角的。墙壁裂缝是春节那几天发现的。一开始在一楼发现一条，现在好几条，天花板上也有了。” 多户业主表示，在宁海六里30号101、102室“一改多”之前，这些裂痕并不存在。裂缝数量在增多，业主开始感到担忧：“他们‘一改多’砌墙用的是实心的基砖，加起来能有上百吨。作为联排别墅，重量势必会加到邻居房屋的承重上。” 在这样的环境下，有业主已开始考虑降价出售别墅了。“这么搞违法建设，拉低了小区的品质，势必影响价值。”这位匿名的业主说。 前天，导报记者来到中海寰宇天下小区。在一业主家，看到了这些“不明”的裂缝，其中最长的，接近3米。 “贴瓷砖处、天花板等地方是硬的，墙开裂了还能发现，但家里更多地方贴了墙纸，有裂缝包藏在里面是看不到的。”业主严先生表示了自己的担忧。 施工方：“小区里别人可以，我不可以？” 裂缝不断的墙面，已成了业主们的一块心病。就多位业主的投诉，导报记者采访宁海六里30号101、102室的施工负责人邓先生。 邓先生说：“我们进来装修，的确是做‘一改多’，当时物业管理处没说‘不行’啊。后面城管来执法了，我们停工啦，也配合整改了，你们可以来看嘛。” 对于邻居们的墙体开裂，邓先生认为：“跟我们没关系！我们春节前就停工了。墙也推了，就土头还堵着没清理。可以去找专业鉴定！” 对于违法建设，邓先生不满地说：“为什么同一个小区里别人可以，我不可以？” 物业：将加强对违规业主的监督 接到墙体开裂的反映后，物业多次上门检查。“这几套联排别墅用的是共同倒板，重量肯定会传递。多堵墙如果用的是轻型的材料还好，用基砖就有点压力了。”物业工作人员介绍，“‘一改多’别墅砌墙的位置最好在支撑梁上，还能安全些。如果直接砌在十厘米厚的倒板上，是有一定风险性的。” 物业经理谭先生表示，近期有接到这户“一改多”别墅提出的恢复装修施工请求。“我们要求他们先交施工图纸，按照图纸恢复原状后，再谈装修的事。”物业也将加强对违规业主进行检查监督，及时报告相关执法部门。“没有整改到位，不可能让他们继续施工。”物业经理谭先生说。 城管：督促业主恢复原状 针对中海寰宇天下小区“一改多”违建行为，城管工作人员表示，将督促业主恢复原状。存在违规装修的业主需将违建、改造内容整改后，公布后期装修图纸，并经城管执法单位审核后，方可按图纸进行施工。 同时，城管要求施工组织者签订《装修承诺书》，约定后期不得以群租等违规方式进行装修。 调查：小区内还存在多处违建 据悉，在中海寰宇天下别墅区，存在多户“一改多”的别墅。据小区居民反映，“始作俑者”是宁海六里13号101室别墅，交房后不久就进行建设，等物业在2019年发现时，该户已在整个别墅区里“改头换面”了。 导报记者在现场发现，这栋别墅，屋顶上整整加盖一层，而地下室也拓宽了不少。“我们小区的业主，戏称它为‘炮楼’。它是小区内后来所有违建的‘鼻祖’，现代别墅的身子上，加了个‘城中村’民房的脑袋。”一位业主介绍。 紧随其后，宁海六里28号101室别墅，也隔成了十多个套房……“一改多”违建，像病毒一样复制着。 据物业工作人员介绍，上述别墅，13号101室已被执法部门立案，而28号101室也已被叫停。 声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。( 文章来源：台海网)
