今天讲的这是一套位于重庆渝中区的住宅法拍房经过236次竞价成交 ，，下面我们就来聊聊关于重庆市法拍房出售信息?接下来我们就一起去了解一下吧!
重庆市法拍房出售信息
今天讲的这是一套位于重庆渝中区的住宅法拍房经过236次竞价成交 ，
为什么要说这套房，
因为这套房比较有特点，
它是一套带刑字拍卖的住宅房产。
先说一下这套房子的基本情况：
位置在重庆渝中区永嘉路，
建筑面积176平方米，
没有租赁，空置的
评估价格为 427万元，
一拍起拍价格为314万元，
最低加价幅度为1000元。
13000人围观，250多人设置提醒，13人报名。
经过4个多小时的延时，
236轮的激烈竞价，
以410万元成交，
为评估价格的96%成交。
我们来算一下这套房子的总成本，
拍卖价格：410万元
债务人是个人，
买受人是个人 ，
买房能一次支付这么大的金额，大概率不是首套房，
那么买方需要交契税2-3%，大约8W-12W，
印花税0.05% 大约2仟元，
产权登记证 550元
物业，水电气费不详。
一共的费用，420-430万左右。建面176平方，
建面单价大约为 2万4 。
买方需要为债务人垫付的费用包括：
个人所得税1%， 4.1万，
印花税0.05%， 大约2仟元，
增值税 应该是不需要交的，
这个房子的产权证是2018年已经超过2年
垫付的税费凭税务发票找法院报销。
同时我们也注意到一个现象，
根据最近重庆的拍卖记录来看，
住宅的拍卖成交率都挺不错的。
商业用房表现就不是太好。
为什么会出现这种状况？
很多朋友说法拍房不能买，
特别是带刑的。
那法拍房有哪些潜在风险呢？
请知道的朋友留言在评论区。
,
