蛋壳长租公寓的危机(北京又一长租公寓爆雷)(1)

6月18日,据《凤凰WEEKLY地产》,有网友爆料称,优家青年创业社区北京苏州桥社区院内多处贴出告知书,称因运营方欠缴租金、物业费、滞纳金等相关费用,原有租赁合同终止。

据现场照片显示,承租方为优家开天客(北京)企业管理咨询有限公司(下称“北京优家公司”)委托北京U家创业投资管理有限公司(下称“U家公司”)管理运营该物业,租赁期限为2014年11月1日至2024年10月31日。

截至2022年6月18日,北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元,欠付滞纳金537万元,欠付水电费10.82万元,合计1340.14万元。

告知书显示,房屋产权方分别于2月、3月、4月发函要求北京优家公司支付租金但未果。故房屋产权方决定解除租赁合同,收回租赁物业。

产权方现场设立的现场咨询处内的工作人员表示,北京优家公司已经没有足够资金支持项目运营,不过产权方有意接手后续运营,正在与租户协商。

公开资料显示,北京优家公司与U家公司法定代表人均为杨来侑,而U家公司的全资股东为广州优家投资管理有限责任公司,也是YOU 国际青年社区品牌公寓(下称“YOU 公寓”)的运营方。

官网显示,YOU 公寓共在9个城市运营23个社区,其中北京仅有此次暴雷的苏州桥社区一家。

值得注意的是,据媒体报道,2014年11月,小米创始人雷军向YOU 公寓投资1亿元。此外,雷军还在YOU 公寓苏州桥社区的开业发布会上发表讲话。

当时雷军表示,自己24年前来北京时,曾住过地下室、农家院,所以很理解每个北漂心目中家的重要性,觉得有责任去帮助这些年轻人,这也是投资YOU 的原因所在。(文 |《财经天下》周刊 郑浩钧)

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