2月9日,《天河区清华附中湾区学校二期地块及相关地块(AT0602、AT0304规划管理单元)控制性详细规划调整》在广州市规划和自然资源局网站上进行公示。项目位于天河智慧城核心区华观路两侧,北接凌塘村,西邻岑村车管所,东接岑村大井凉大街。

2020年6月,广州市教育局和清华附中共同签署合作办学筹建协议。清华附中湾区学校为广州市属公办十二年制学校,学校分两期建成,一期毗邻广东奥林匹克体育中心,学校总规模为72个班,其中高中30个班,初中18个班,小学24个班。一期已于2021年9月开学。

广州大学城云梦天成项目介绍(清华附中湾区学校二期地块规划公示)(1)

项目位置图

二期地块申请调整内容包括:

地块一用地性质由二类居住用地、中小学用地、医疗卫生用地、其他商务用地和公园绿地调整为中小学用地和二类居住用地。其中,中小学用地面积16.53公顷(248亩) ,容积率0.6,绿地率为35%,地块具体指标根据行业主管部门标准,在设计方案审查中予以明确;二类居住用地面积1.37公顷,容积率2.0,建筑密度为30%,绿地率为35%。

地块二用地性质由其他商务用地、安全设施用地、防护绿地调整为其他商务设施用地兼容商业商务用地,容积率由2.0优化为2.0~4.2,绿地率25%,建筑密度50%。

地块三由其他交通设施用地调整为公园绿地,地块四由公园绿地调整为安全设施用地。

广州大学城云梦天成项目介绍(清华附中湾区学校二期地块规划公示)(2)

此外,为保障中小学用地完整性及规划道路可实施性,地块中部南北向规划路西移,道路宽度由30米调整为20米;东侧南北向规划路由20米拓宽至30米。同时统筹衔接片区交通组织,优化地块一、地块二周边规划道路线位,相应修正周边道路沿线地块技术指标。

文/广州日报·新花城记者 杜娟广州日报·新花城编辑 林传凌

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