房间多高最好,房子的用途和类型不同,层高就不同,商品住宅楼和自建房层高不一样,商铺和学校层高不一样。
卧室,卫生间这些地方不宜太高,有些房子要高一点,比如第一层要比第二层高,作商铺房的,经营加工用房,各种库房,特殊地段的房子都应该高一点,这些地方弄错了,后悔都来不及。
一.商品房住宅楼层高
商品房住宅楼层都有统一尺寸,《住宅设计规范》有规定,普通住宅楼层浄高应不低于2.8米,卫生间层高不低于2.4米等,这里说的浄高是装修后的高度,这也是开发商出于节省建房成本考虑的。
二.自建房楼层层高
自建房楼层层高没有统一规定,一般是根据各地居住习惯和气候来选择的,北方冬季气候寒冷,可选低一些,有利于保温取暖,南方气候炎热,可选高一些,有利于通风散热。
自建房层高实际操作时一般是以下这些情况而选择的。
1.参照相邻两边房子的层高为依据
房子修在一起,要和相邻两边的房子层高基本保持一致,整体外观好看,相邻两家也不会产生矛盾。
2.以自己实际需要和房子用途来选择层高
一般来讲,自建房住宅楼层,第一层都比第二层第三层高,如果只做住宅,第一层层高在3.3到3.8就足够了,第2层3层一般在3米到3.3米左右就合适了。如果用作商铺库房,加工厂房等等,这就要根据实际需要来选择层高,一般在3.6到4.5米左右。
3.公路边,低洼地,集体安置不确定高度宅基地,楼层高度宜高不宜低
公路边建房宜高不宜低,是因为公路每隔一段时间要修补加高,越加越高,有可能会高过房子地坪,这种现象很多,很多人后悔一辈子,所以公路边的房子适当修高一点有好处。
低洼地,集体安置宅基地,如果整体地坪高度不确定,建房时楼层要适当高一点,防止以后建房者的高度超过先建房地坪高度,这时就可以在楼层高度上调节。
三.其他类型和用途的房子层高
1.商铺房
商铺房第一层一般在4.5到5.1米左右,个别商铺可达5.5到6米左右,5米多到6米左右的商铺可做隔层或阁楼,一些特殊用途的楼层更高。
商铺房第二层层高一般在3.6米左右。
2.宾馆酒楼
宾馆酒楼楼层,用途不同,层高也不同,宴会厅净高(除过吊顶高度)不低于8.5米,客房标准层高3.7到3.8米,行政酒廊层高4.8米,总统套房一般为4.8米,地下室一层高5.1米。
3.学校教室
学校教室年级不同,教室用途不同,楼层高度也不同。
小学教室层高一般为3.1米,中学、中师、幼师教室层高一般为3.4米,实验室层高一般为3.4米,舞蹈教室层高一般为4.5泥,教学辅助用房层高一般为3.1泥,办公行政用房层高一般为2.8米。
其他像工厂用房,吊装车间,科研用房等特殊用途房层高,都是以现场需要来选择层高。
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