近日，克而瑞发布了昆明房地产市场5月月报。
月报显示，5月主城商品住宅成交均价14088元/平方米，仍有项目以价换量。
那么，5月哪个项目卖的最好呢？还有哪些项目有特价房？
5月购房者置业热情上升
克而瑞月报显示，5月新房市场中主城供应持续放量，“五一”叠加政策带动，购房者置业热情上升，住宅存量小幅下滑至923万方，去化周期延长至20.59个月。
其中，住宅均价整体趋于稳定态势，优惠上房企主要以“五一冲刺”“特价房包装”为主，优惠价格较为稳定。
主城商品房板块中，普通住宅供应面积17.56万方，供应量环比下降55.19%，成交面积33.55万方，成交面积环比增长17.02%，成交均价13764元/平方米，成交金额46.177亿元。值得注意的是，普通住宅的成交金额和成交面积是所有商品房物业类型中，数据最好的。
月报还统计了5月主城项目商品房、住宅销售金额TOP10榜单，其中，卓越滇池晴翠持续以特价房热销，以1.34亿元和1.32亿元占据5月商品房及商品住宅销售金额榜首；万科 500里利用“五一”节点冲刺，以1.26亿元、1.17亿元位列商品房及商品住宅榜第二；筑友双河湾玺珑湾新品去化理想，以1.2亿元、1.17亿元排名双榜第三。
近几年来，推出特价房的楼盘不在少数，但能够热销的往往都是品质楼盘、安全楼盘，这也意味着，购房者的置业心态已经发生了改变，看价买房的时代已经过去，新的市场中，只有追求品质的项目才能受到购房者青睐。
呈贡中国铁建山语桃源项目一期已交房
呈贡推出“8”字头特价洋房
那么，近期还有哪些特价房值得一看呢？
据置业顾问介绍，近期位于呈贡的金茂国际新城推出一批涵盖高层、洋房、合院的特价房，其中，高层面积约89-109平方米，单价仅为“6”字头，洋房面积约114、130平方米，单价“9”字头，合院有一套，面积约222平方米，单价12537元/平方米，总价约278.5万元。
从置业顾问提供的特价房房源表来看，一套位于32楼，面积约89平方米的高层，优惠单价为6942元/平方米，总价约61.9万元。另一套位于28楼，面积约109平方米的高层，优惠单价也是6942元/平方米，总价约75.9万元。目前安居客显示金茂国际新城均价10000元/平方米。
另一位于呈贡的中国铁建山与桃源项目也推出了特价房，从项目释放的特价房海报来看，项目推出房源为118平方米的洋房，单价最低为8405元/平方米，总价最低约99.97万元。
据置业顾问介绍，目前项目还有特价房在售，一共推出了3栋住宅，其中有2栋靠近小区外围，均价在8400-9500元/平方米，另外1栋靠近小区内，均价在9500-10000元/平方米。项目推出的特价房源全部是二期的洋房，毛坯交付，交房时间为2023年6月30日。
位于官渡区广福路上的海伦国际项目也推出了现房特价房，房源面积约92-152平方米，单价最低6110元/平方米。9日上午，记者拨打了海伦国际售楼部电话，咨询到目前项目还有特价房在售，但房源不多。
“我们现在有一套130平方米的住宅，位置在顶楼40楼，现在优惠后单价是8900元/平方米，房子是现房，已经交房了，买了就能装修入住。”海伦国际置业顾问介绍。
据她介绍，目前海伦国际二手房价均价都在12000元/平方米以上。
此外，保利城也推出了一口价特价房，房源面积90-140平方米，单价最低为15356元/平方米。
都市时报全媒体记者：徐琳惠
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