在投资酒店行业的时候,酒店品牌的选择一直似乎很重要的。这个选择关乎着后期的回报率,而选择一个合适的品牌,相当于酒店项目成功了一半。那么汉庭和锦江之星哪个好?投资者可以考虑以下几点。
首先是定位。投资酒店的时候首要关注市场定位,而考虑酒店定位要解决这几个问题:一是体量规模,酒店有多大的建筑面积,可以建多少间客房;二是产品档次,是打算建成中档、高档还是奢华;三是风格类型,是传统经典还是时尚潮酒店?是商务型还是度假型?四是运营模式,是引入品牌管理还是自行管理?使用国际品牌还是国内品牌?只有明确了酒店定位后,才能有针对性地选择酒店品牌。
然后考虑投资回报率。酒店业的回报周期较长,因此需要测算酒店未来十年经营现金流,以及酒店未来的投资回报,同时还要考虑业主建酒店项目的主要目的。业主需要关注投资和收益两个方面:投资方面,需要考虑酒店总建筑面积、客房数、客房均摊面积,以及单平方米造价或单间客房造价;收益方面应考虑未来的平均房价、出租率、客房收入和餐饮收入,以及总收入和经营毛利GOP,我们能计算出每间房的GOP。从单房GOP和单房造价就能简单估算出酒店未来投资回报的情况,这是选择酒店品牌前需要评估的重点。
此外,我们在选择酒店品牌时,需要了解这些国际或国内酒店集团的企业背景、发展轨迹,需要研究他们的发展状况和决策,以及各自品牌的优势(品牌定位、产品特点、运营水平、客户群体、网络营销渠道等),再结合业主自身的情况来综合研判,选择最适合的酒店品牌。
汉庭始终深耕经济型酒店行业,具有多年的运营管理经验,在选址、选物业、做产品选择和设计上,都可以助加盟商一臂之力。汉庭新品的单房造价在9.52w左右,加盟费是按房量收取的,单房2500,每个地区都是一样的。如果是自有物业,可以按照房量算出来总投资额。汉庭有中央采购系统,可以保证材料和装修质量统一。同时也有专业的施工团队,方便投资者进行统一的、模块化的组装硬件设置,加快酒店的装修脚步,节省时间和人力成本。此外,汉庭还可以为投资者提供有运营经验的管理人员,助力投资者在短期内将酒店运营起来。因此,投资者在考虑投资经济型酒店时,可以选择汉庭酒店加盟。
