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近日,卫星云遥又更新了长沙市的卫星地图,通过卫星地图,可以看看哪些片区是在是实实在在搞建设,哪些片区在喊口号。

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目前长沙高铁西城板块已经纳入湖南湘江新区托管状态,旧站房已经拆掉,整个站房建设已经进入大干阶段,常益长铁路益阳-长沙段月底通车。

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目前三环外的高新区雷锋新城已经基本出让完毕,正在考虑向北和黄桥大道西进行扩张。

地铁2号线西延二期建设正在积极推进中,拟打造众多TOD项目,包括产城融合的长沙智谷项目。

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广义的梅溪湖二期包括了西边的智慧城项目,已经纳入市级十大重点项目名单,资金以及政策还是支持挺大。

中间大片绿色苦于雷锋湖的基本农田调规,目前进度缓慢。不过金茂已经参与牵头,应该希望还是很大。

东边的梅溪湖二期众多楼盘已经基本都在建设和交付;南边的象鼻窝森林公园已经启动前期建设工作。

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市府谷山片区,基本都是几个大盘在拓荒。可以看到,一下就把金星北路两侧填满了,再也不能说是去乡里。

东西主干道长望路也在分批通车和建设中,这几个盘基本就靠这条路了。

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实际上,月亮岛金星北片区就是七八年前的市府北片区,后来地卖完了,地铁通车了。也就易主。

目前兴联路过江通道正在建设,月亮岛岛上进行整改,地块逐渐跟滨江新城靠近。

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大泽湖也是跟梅二雷锋湖、苏托垸类似,基本农田占用的较多,目前主要开发在靠三环,月亮岛这边。

大泽湖湿地公园本身的施工较慢,20号才开始交地仪式。另外地铁4号线北延已经迫不及待,前期工作正在加快推进,只要国家批复文件下来,理论上就可以快速开工。

令人欣慰的是,健康长沙PPP项目第四医院终于试运营,作为长沙河西第二个的三甲综合医院,填满了周围医疗配套的空白。

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湘江智谷、金茂东山湾、洋湖还有大王山北已经连成一块。洋湖的群体正在溢出,但是教育配套只在洋湖范围内派位,甚是遗憾。

另外,商业和轨道交通基本都在江边,特别是商业,导致辐射范围不够。

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大王山核心发展,沿着轨道交通开发,也是被HD耽误了不少。

作为湖南湘江新区直属,湘江集团直接开发,亲上加亲。看着滨江、梅一、洋湖都逐渐成型,就差自己了,是不是有点遗憾没跟上城建大跃进时代的尾巴?

当然,为了翻本,这边的力度支持还是非常大。比如国家级新区、长株潭融城先锋、湘江科学城核心选址等等。

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三环内的金霞,要靠长沙地铁1号线北延搞概念了,因为一线江景房已经卖的差不多。

留下保利北中心(需要咨询带看,文末直接联系助理)这种央企大盘来做配套。

另外,也是需要打通过江通道,将大河西溢出的人流物流(比如常德、益阳等地的购房者)分到金霞来,当然地铁1号线也是。整个片区目前是出则繁华,入则宁静。地铁通车后,去市中心还是方便。

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马栏山的地块小,发展快,主要是产业写字楼多,并且基本都已经竣工交付。

周围楼盘都得蹭这个概念。可惜了绿地啊,梅溪湖,高铁南都有他。

目前,重磅点的是华为湖南总部落地马栏山,坊间也传闻腾讯长沙也会过来,那梅溪湖那块地怎么办?

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那这个高铁新城故事就太多了,目前高铁新城管委会已经撤销,雨花区跟长沙县正式分道扬镳。

目前中部第一区之称的雨花区靠着湖南自贸区核心政策,要与二区合一的岳麓区试比高,大力发展长沙南3.0版本,一路向东,靠着浏阳河发展。而长沙县和长沙城发集团也是积极主动,优先出让浏阳河地块,与雨花区隔河相望。

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长沙南部融城片区应该是发展最快的,直接冲到了五环外,别个湘潭市门口。可惜中间解放垸、牛角塘片区还在迫切等重大政策落地。

目前靠国家医疗中心、长株潭绿心中央公园、长沙奥体新城等概念,隔山打牛的建设中。

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最后,我们看下湖南省改革开放以来单体投资规模最大的基础设施项目“长沙黄花机场改扩建项目”,目前工作面已经全面铺开。

项目总投资429.67亿元,总占地面积约1.5万亩,将按照满足年旅客吞吐量6000万人次、货邮吞吐量60万吨目标进行建造。

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