在福州城北有两个片区是大家多年来茶余饭后热议的话题。因为这两个片区远离福州市区，却有着不少商品房开发，俨然是福州北向的两片新城区。这两个如“双子星”一般居于福州北郊的板块就是桂湖和贵安。这两个新区十分相似，同样是在山沟沟里建起的新城，同样远离福州市区，同样要走高速才能到达，同样打着温泉旅游的旗号开发。但是，在开发多年以后，如今看来，这两个“双子星”在亮度上有着不小的区别，而这最直观的体现就表现在教育配套和学生数量上。
近来，桂湖和贵安片区的教育配套问题一直是家长们关心的热点，但是这两个片区买房的家长们关心的侧重点却有很大不同。贵安的家长们关心的是学位数量不足，如今贵安应届小学生数量上千人，现有学校场地已经不够，必须兴建新的学校。
而与贵安形成鲜明对比的是，桂湖片区买房的家长们目前最担心的是孩子无学可上。因为目前桂湖片区还没有学校，虽然新建的桂湖小学已经建好，但是因为验收未通过而迟迟无法移交。如果桂湖小学不能及时投用，那么桂湖的孩子们就只能跋涉丛山峻岭，前往宦溪小学就读。
对于家长们的担忧，晋安区教育局4月30日答复：“桂湖九年一贯制学校位于晋安区桂湖片区，业主单位为福州市城乡建设发展总公司，由福建融汇置业有限公司代建。目前，该项目尚未移交我局。”
福州市城乡建设发展有限公司5月9日答复：“该项目已完成施工，目前正在办理相关变更审批手续，暂未移交给区教育局。我司现已要求代建单位加快相关手续办理，加紧移交工作。”
但是，如今几十名孩子无处读小学的问题总要解决。晋安区教育局5月15日在一份诉求件中给出的最新答复是：
“区委区政府高度重视我区的小学招生入学问题，我局多次将桂湖居民提出的要求上报。经研究决定，为满足该片区群众子女入学的需求，按照就近原则，今年在桂湖开办一个班级以供适龄儿童就读，同时我们也会敦促桂湖小学项目消防等相关设施尽快验收移交。”
这样一来，今年桂湖的孩子读书问题总算是有着落了。好在桂湖片区适龄儿童数量不多，卖了那么多套房子，加上本地原有居民，也就只有几十名适龄儿童，今年开办一个班就足以解决读书问题了。
很显然，目前桂湖片区的学生数量和贵安远远无法相比，虽然这些年来两地的房地产开发都是热火朝天，但是很明显两地的发展水平已经拉开了很大差距。
有人住才会有人落户，才会有学生需要就读，而有人住的前提是这个地方可以住人，有最起码的生活配套，交通出行方便。无论沙盘上画的多美好，销售说辞吹得多么天花乱坠，最终没有基本生活配套的地方也就难以吸引人来住，而没有人就无法创造商机和工作岗位，从而没有持续人口流入，就此进入一个死循环。在这方面葛岭永辉超市多年无法开业就是最为典型的例子。
一个片区的开发，尤其是这种远离市区的郊外新城，不是卖地建房就能开发起来，还需要开发商的后续大力投入，否则就很容易变成“鬼城”。贵安一开始也是如此，经历了多年的持续投资之后才有了今天初步完善的面貌。如今提起贵安，大家很容易想到有水世界、欢乐世界、贵安一中、贵安温泉会议中心等等许许多多的地标，但是如果问你桂湖有什么，大家便一时半会儿说不上来。近一两年来桂湖给人留下印象最深的，恐怕就是捆绑销售之下，还能对着电视镜头说出“就是明赚你钱”的那位置业顾问了吧。
除了上述问题之外，近来桂湖居民还集中在福州12345上反映自己房屋出现天花板裂缝、漏水等质量问题，也是十分苦恼。目前有关部门也在积极协调解决。
虽然桂湖属于晋安区，贵安属于连江县，桂湖的孩子们在中考时可以报考福州市区的高中，理应有着更大的优势，但是实际上连个像样的学校的都没有的地方，你能指望这里的孩子读书成绩优异吗？实际上如今学生数量少也能很明显反映出当前在桂湖买房的人群中，投资买房所占比例过高，而买房自住的相当稀少。
虽然贵安早期开发时也是以投资人群为主，但是贵安当年的房价毕竟低廉，大部分人买的时候不超过五六千。而桂湖房价却绝大部分是上万的，甚至有些还捆绑了装修，房价接近一万五。如此一来，桂湖的投资客成本要比买贵安的人高得多。隔壁的贵安房价低、配套完善，加之桂湖本身还有着大量安置房，本地人口少、不缺房，这就使得高价投资商品房的人彻彻底底入了坑，今后就算你肯亏本大甩卖，试问有谁会来接盘呢？这已经不是亏多少钱能卖出去的问题了。
目前桂湖的房子显然是很难卖的，因此面对这种局面，房产销售说辞中最大的卖点就只剩下了“北二通道”，单以道路为卖点的远郊片区，除了桂湖之外，还有一个典型例子就是亭江。
但是，“北二通道”也好，“东部快速通道”也罢，即便是这些道路建好了，能够缩短他们来往福州市区的时间，却并不意味着能够改变当地的居住环境，一条道路并不能带来生活配套，你也不可能买个菜就长途奔波前往福州市区。
因此，对于这些远郊片区来说，能不能住人主要还取决于当地自身的发展，尤其是这些山沟沟里的区域，纵然可以发展一下旅游业，但是旅游和定居完全是两个概念，没有基本的生活配套，用来养老也不可能实现。这时候，比起一条道路而言，你买房之前更应该考虑的是这个片区是否会有持续投入，开发商还会不会继续投资，以及更重要的，当前的售价是不是偏高。
试想，当年贵安一平方几千块买来的房子，尚且让投资人悔得肠子都青了，如今你要是用一万多的价格去买桂湖和亭江，那么等待你的将会是什么呢？
炒房有风险，投资需谨慎。福州财力有限，好钢要用在刀刃上，是不会轻易往山沟沟里大把投钱的。
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