走了昆山很多地方,想谈一谈自己的看法,仅供网友讨论。

昆山2019年的GDP已经达到了4000亿元,这个已经超越了中国一部分的省会城市的GDP,昆山给我的第一个印象就是还有很长的路要走,走在昆山街头你会发现昆山还是存在比较深的中国县城的影子,医院偏小,街道不宽,但是昆山的发展就像苏州一样,是由各个经济发达的乡镇所组成的。

昆山的南部3镇就是周庄、锦溪、淀山湖镇,其3个镇由于地处比较偏僻(距离市区较远),导致其发展相比于其他镇区,存在较大差距。昆山高新区2019完成地区生产总值760亿元,相比于南部3镇,真的是如蚂蚁和大象的体量了,而且苏州地铁S1号线会在2024年开通运营,势必会更加导致南北发展不均衡。那么这三个镇的未来发展方向在哪里呢?

昆山周庄未来5年发展规划(浅析昆山3镇的发展)(1)

周庄

周庄作为中国第一水乡的名气享誉全国,外地人的心中的样子认为周庄会是一个发达的城镇,但是周庄的实际情况却出乎人们的预料,周庄镇,总面积36.05平方千米。周庄镇2019年实现地区生产总值49.5亿元,工业总产值31.8亿元,在中国百强镇中无排名,镇区不大,5分钟就可以开车走完,没有自己的大型商场,甚至没有可以看电影的地方,

周庄镇归根到底是由于发展旅游业导致其没有自己的工业规模,人口较少,打着S3(苏州旅游路线,还没有得到确认)的口号开发了几个小区。吸引了不少外地人过来安家,但是距离昆山30KM的距离还是硬伤。镇区的建设也比较一般,说实话比我老家洋河镇差远了。

昆山周庄未来5年发展规划(浅析昆山3镇的发展)(2)

与吴江汾湖(水乡客厅)连接的道路目前还处于断头路的状态(图中红色圈),周边都是农田,唯一引以为傲的古镇也被批评商业化严重,到处都要花钱,

那么周庄该怎么发展?

首先,当家人要放弃全部要靠这个古镇的思想,古镇已经被利用到了极致,无法再有大的发展,周庄要转变发展思路,积极引进大型企业,比如阿里巴巴投资的影视城就是很好的列子,把自身的古镇发展成为一个大型的文旅产业,包括古镇旅游、文化交流、大型乐园、论坛、教育、文化产品输出等集一身的文旅产业园。

第二,要根据自身优势,就是土地广阔,便宜,简单来说就是多卖地,然后建小区,至于怎么卖出去房子,这些开发商会帮忙解决,这样就有了定居下来的人,有了人就会拥有一切。

第三,要承接昆山的产业转移,那些大型的电子厂,加大招商力度,如果能够引进立讯这样的厂,那么周庄就会有自己的底子。周庄有土地,有人,有产业,就会有发展。

第四,加大对交通的投入,打通连接吴江汾湖的主要道路,那样就会抓住吴江长三角一体化的机遇,毕竟苏州南站离周庄开车只要20分钟。以后汾湖也会开通地铁,这样更加方便出行。

第五,争取得到昆山的大力扶持,会哭的娃才有奶吃,昆山政府的资源可以说比全国大部分地级市还要多,争取S3号线早日提上日程,这样才真的是全国第一水乡。

昆山周庄未来5年发展规划(浅析昆山3镇的发展)(3)

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