根据@牛钵士、@长沙购房投资等多个信息源爆料，长沙限价房有了新突破，滨江新城限价12900，洋湖限价12800，溪湖限价12600，三块地都是待出让 的优质地块。
滨江最高限价12900元滨江F4-B地块位，最高限价12900，是滨江新城非常优质的地块。
地块于滨江新城南部，湘岳路以东、桐梓坡路以南、潇湘大道以西。
自然景观卓越
该地块东临湘江，北临银盆岭公园，浸润着自然山水的美韵。
双地铁口通达全城
地块西北角紧邻地铁4号线与6号线交汇的六沟垅站，4号线5月份即将试运营。地块北接规划建设中的桐梓坡路隧道，南邻已经开通的营盘路隧道。双地铁 双隧道加持，通道全城。
教育资源中上等
周边聚集滨江小学、麓山滨江实验学校、麓山国际实验学校、湖南师范大学附属滨江学校等众多优质名校。
除此之外，地块周边还拥有众多名企、名院和高端商业配套，聚集了三湘银行全国总部、总部、湘雅三医院、沃尔玛山姆会员店、奥克斯广场、希尔顿酒店等。
限价12600，梅溪湖一期压轴大盘，纯住宅地块J12即将出让。
自然景观卓越
该地块东临龙王港、梅溪湖公园，南依体育公园、湿地公园，北靠梅溪湖中轴线，还有象鼻窝公园、桃花岭公园，浸润着自然山水的美韵。
教育资源名校环伺
该地块紧邻西雅小学，即将于2019年开学，附近的西雅中学2017年已经开学，大概率就是配套这两所学校。附近还有麓山国际高中，梅溪湖国际学校等。
公共配套逐步配齐
该地块西北角紧邻地铁2号线，省图书馆、湘江新区行政中心、文化艺术中心、览秀城、步步高新天地等商业及文化配套都是高规格的。
而且附近就是梅溪湖分布式能源站，极有可能集中供暖。
洋湖地块预计在洋湖湿地公园东侧，沿江地块。
以上限价的准确性尚无法确认，但是按照梅溪湖最近11500的限价，限价地再度上扬是大势所趋，我们静待土地招拍挂的消息。
稳地价、稳房价、稳预期，更多地要稳房价从最开始的平地一声雷，梅溪湖限价9970，当头棒喝，到如今楼市冷冷清清，成为买方市场，长沙楼市调控已经达到预期效果。
而此时再看当时的9970限价，更多的是为了稳定预期，6000多的地价，加上建安、营销、财务等成本，卖9000多，开发商基本是没钱赚，甚至是要赔本的。
原本还指望精装能赚一点回来，后来精装令也难以执行下。为了省成本，梅溪湖的限价地大多设计成了200--300的大户型，样板房之类的也都省了，并没有起到保护刚需的效果。
应该说，限价地的限价逐步合理提高，是与市场导向是相匹配的，经济发展，人口流入，通货膨胀等多方面因素都要考虑进去。
因此，到了2019年，官方多次提及的三稳：稳地价、稳房价、稳预期中，更加侧重的可能是稳房价了。
房价不能大涨，更不能大跌，稳定压倒一切，而且要稳中有进！
最新的限价地是符合市场规律的，更是符合政策导向的。
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