今年不光是二手房卖不动，很多新房楼盘也卖不动虽然都卖不动，但是新房整体销量还是远超过二手房的，下面我们就来聊聊关于二手房卖不掉的真正原因?接下来我们就一起去了解一下吧!
二手房卖不掉的真正原因
今年不光是二手房卖不动，很多新房楼盘也卖不动！虽然都卖不动，但是新房整体销量还是远超过二手房的！
喜欢购买二手房的群体大部分都是着急入住、孩子上学找学区、对期房不放心、片区内没有新房的人多一些，这部分人只是所有购房客中的一小部分。
为什么卖不动！原因在下边
一、价格
二手房小区因为成熟、周边配套、学区、无需等待等优势价格往往高于新房，现在的市场环境下所有的购房者都会拿新房的价格作比较，看哪边的更合适！
实际上新房的定价方式更加灵活，开发商卖得好的时候就涨价，卖不好的时候就降价！降300不行就降500,500不行就降1000，只要价格到位，销量自然能够打开。
然而二手房除少量着急用钱的房主会大幅降价之外，其他的都不会做到这一点，当新房和二手房价格对比鲜明的时候，更多的人会选择新房，虽然等两年，但是价格上差了不是一点半点。价格低更容易让人接受！
二、贷款
二手房的贷款年限问题，买二手房不是所有的房子都能贷30年！二手房的贷款年限是对房龄有要求的。
另外今年的一整年，银行对于二手房的放款，真的很不友好！往往审批通过，放款等半年！反而新房效率更高，审批通过一两个月就能放款！消费者无需等很长时间。
三、小区品质
市场上大部分的二手房小区在小区环境、物业管理以及之前的质量上已经落后于新房！
以上三点当中，最重要的还是第一点，不管小区状况如何，只要价格到位，总会迎来属于它的主人
关注我！下一期，给大家讲讲如何快速地把二手房卖出去！
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