毛坯房验房要记住以下几点。
1.核对面积。大家只知道三书一证一表，其实还得找开发商核对实际面积测绘表，面积少3%以上的，可让他双倍赔偿。
2.验层高。看与合同是否一致，再测几个点，相差不能超过2厘米，不然找平太厚，以后会掉下来，砸伤人。
3.验墙体。用靠尺测平整度，误差在5毫米以内的算合格。然后再用空鼓锤敲击，厨房和卫生间重点验，不然有空鼓，以后瓷砖会掉，地面也要验，地面不能有大面积的空鼓和裂缝，不然后期贴了地砖，用不了两年就会空鼓脱落。
4.验门窗。看开关是否顺畅，玻璃有无水波纹，密封是否严实（烟雾没飘散则密封性完好），最好雨天验房，可以看渗不渗水，玻璃是否起雾。
5.验水路。看出水是否顺畅。水倒入地漏，看排水堵不堵。卫生间除了排污管，排水管外，一定要有二次排水管。排水管要有阻火圈，不然一有火灾，顺着管道就会烧下来。
6.验电路，强弱电箱距离一米以上，检查强电漏电是否正常。弱电看光纤是否入户，没有的后期装宽带还得打洞。
最后记住，越好说话越被欺负，不签字不让验房的，直接拒绝，出现小质量问题，可以直接让开发商修补，开发商也怕交楼率上不去。
,
