房子对很多人来说，代表的不仅仅是一个家，更是一个属于自己个人的居所，受法律保护的个人空间。
12月15日，郝女士告诉二三里资讯，最近自己就因为房子的事非常烦心。新房一天没住，但竟然被陌生人装修了！如果不是装修过程漏水，楼下邻居通知，她对此还全然不知。
已经被贴了墙砖的房屋
房主：新房被“偷摸”装修 物业未核实就签了装修协议
郝女士是辽宁人，早前随爱人来到吉林省长春市工作生活。2015年，她在位于长春市绿园区长春公园附近的新城吾悦华府小区购买了一套住房，面积86平方米。
随后，由于工作调动，夫妻二人返回辽宁省锦州市生活，房子没有装修，一直处于空置状态。
2018年上半年，多家中介联系郝女士表示可以帮助代卖房屋。考虑房子无法继续使用，她便在中介挂了售房信息。
2018年12月12日晚，郝女士接到物业电话。物业称郝女士家装修过程中漏水，楼下邻居投诉了。郝女士确认了门牌号之后大吃一惊，怎么好好的毛坯房竟有人在装修？当晚，郝女士同爱人连夜乘坐火车赶往长春。
12月13日，到达长春的房子后，郝女士被眼前的景象惊住了。
“客厅里都是装修材料，地砖、厨房和卫生间的墙砖都贴完了，墙也被砸了。我做梦都没想到能发生这种事啊！”确认了自己家被装修后，她来到物业询问具体情况。
在物业管理办公室，工作人员拿出了装修许可证。郝女士仔细一问才知道，物业根本没核对原房主就和装修人签订了装修协议。
私自装修者与物业签的协议
随后，郝女士通过合同上的电话找到了私自装修房子的人。
据郝女士讲，该男子姓许，自称通过小区附近一家“小帮办”（小型个人中介）看过郝女士家房子，特别喜欢就私自装修了。
私自装修郝女士房屋的男子
“我家现在让他刨的稀巴烂，不知道是谁给他的权利在别人家里装修，还是在房主毫不知情的情况下。更无法理解的是物业，事情发生后，再去物业需要他们提供装修合同的时候，物业说因为他们错了，所以他们直接把合同撕了。”郝女士非常气愤，随即到属地派出所报警。郝女士说，办案民警告诉她从警这么多年都没见过这么“奇葩”的事。
私自装修者：从“小帮办”得到的钥匙 着急结婚就先装修了
12月15日，二三里资讯联系到了私自装修郝女士房屋的许先生，许先生表示情况确实如此，是他到物业处申请签的装修协议。
许先生说：“我想买她家的房子，但是着急结婚，就先给装修了，我这个程序弄错了。现在派出所也找我了，我希望能协商解决。她家房子之前卖120万，我说我可以买，她说130万，我也认。我可以先交点定金，等产权下来再签合同。”
对于从何处得到的钥匙，许先生称是从一个小帮办手里。拿到钥匙后，他到物业自称是房主签了装修协议。
物业：工作流程失误 相关人员已被处罚
非房主怎么能与物业签装修协议呢？对此，二三里资讯拨打了新城吾悦华府小区物业的电话，接电话的一位女性工作人员称当初就是她代表物业与许先生签订的装修协议。
该工作人员说：“当时这个男的来说要装修，说自己是业主。我当时疏忽了，没去电脑查房主资料，也没打电话核实就给他办了装修许可。我承认这件事是我错了，我的疏忽，公司也罚我钱了。”
但对撕毁装修协议的事，该工作人员称不清楚。对于郝女士的追责，她则表示：“现在就是这种情况，再问我别的我也不知道，要是业主还是不满就走法律程序吧。”
“小帮办”：拒接电话 事后极力促成成交
郝女士认为，房子被私自装修，也与“小帮办”将钥匙私自交由他人有关。
12月15日上午，二三里资讯试图联系这家“小帮办”，但电话接通刚听到郝女士的姓名“小帮办”就将电话挂断。随后，连续拒接电话。
12月15日下午，郝女士告诉二三里资讯。“小帮办”工作人员主动联系了她和她爱人称许先生现在想买这个房子，小帮办可以作为中间人帮助成交。但郝女士说：“我现在就是卖房子也不想再卖给许了，他能做出这种事，和他交易的风险太大。明天民警会给他做笔录，到时候我再看事情要怎样解决。”
律师：私自装修他人房屋是民事侵权行为 “小帮办”负有连带责任
对于此事，吉林济川律师事务所张纪兴律师表示许先生私自装修他人房屋似一种民事侵权行为，房主郝女士可以要求赔偿。
张律师说：“房主可要求私自装修者拆除装修体，将房屋恢复原样。同时，对于漏水给邻居带来的损失，也应有对方赔偿。如果日后因为装修造成房屋出售价格降低，也可提供相关材料索赔。”
同时，张律师认为，“小帮办”私自将房主钥匙交由他人也要承担一部分的连带责任。但对于物业工作失误要承担多少责任，则要根据具体情况而定。
（二三里编辑 NAN）
二三里资讯版权作品，未经二三里书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。
