据乐居不完全统计，上周（2021.10.25-2021.10.31）大成都共有9个项目开盘，推出2241套房源，认购1782套，整体认购率约80%。
就区域而言，上周主城为供应主力，成华、金牛、锦江、武侯均有项目开盘，分别是s m锦悦、龙湖学樘府、华发统建锦江大院、正荣润锦府、鼎仁天越；另外，天府新区也有三个项目开盘，分别是首开龙湖云著、万科天府公园城、万科天府锦绣；二圈层中只有龙泉驿区的华润置地时代之城于10月28日开盘。
时隔4年，成华区s m锦悦最后批次终于开盘，项目上批次房源取证是在2017年，当时清水价格13376元/㎡，本批次开盘价格19730元/㎡，装修标准为2495元/㎡，总价约126.10-257.22万元/套。虽然价格相较上批次有所上浮，但是依然阻挡不了购房者对于s m锦悦的看重，此次开盘，三倍熔断，认购率为100%。
金牛区龙湖学樘府此批次开盘推出1-2号楼160套精装房源，即项目对外销售的全部房源，高层建面约114平方，洋房有两种户型为117平方和210平方。高层为22层，2T4户，洋房为3层，1T2户，总价330万/套起。项目位于西三环茶店子板块，三地铁围绕，教育资源丰富，但是由于同期多网红项目开盘分流，此次认购率仅为44%。
华发统建锦江大院位于三圣乡板块，总占地约110亩纯住宅地块，主推叠拼、合院产品，四环内少有的1.5容积率城市别墅。此批次开盘主推建面约214-303㎡叠拼，均价29999元/平米，适合预算充足的深改客群，此批次开盘认购率为84%。
正荣润锦府是武侯新城北区“双限地”楼盘，占地约44亩，清水均价23436-25320元/平米，定位改善，容积率2.0，小高层主推125㎡、140㎡套四户型，适合刚改和改善群体。但由于武侯新城供应较多，还有同为双限地的德商石榴春和天骄与之竞争，购房者可供选择较多，此批次开盘去化仅为37%。
同为武侯新城的小体量项目鼎仁天越也于10月26日开盘，一梯两户纯洋房社区，此批次开盘92-110㎡套三套四，清水交付，适合预算不太充足的刚改客群以及想买入主城的首次置业者，认购率为63%。
天府新区上周共有三个项目开盘，首开龙湖云著于10月26日开盘，万科天府公园城和万科天府锦绣于10月30日开盘。
首开龙湖云著由两家龙头房企联手打造，位于总部商务区之上更难得高端生活居住区的天府公园西，区域潜力极大。此批次开盘175、199平米房源，均价约24247-26447元/平米，首付超百万，适合有改善需求的深改群体，此批次认购率为85%。
万科天府公园城位于天府新区，占地约279亩，涵盖万科生活广场、教育区、住宅、商业等。产品多元，175-240㎡叠墅， 142㎡清水高层，适合购买力较强刚需及改善置业。此批次开盘推出建面约138-143㎡的洋房、小高层和建面约166-236㎡的叠拼，高层、小高层均价18798-29999元/平米，叠拼均价15880-24689元/平米，认购率分别为81%、54%。
万科天府锦绣为万科重点打造，位于天府新区中央商务区西区，周边已形成初步规模，未来丰富的商业、交通、教育配套呈现有保障。此批次开盘189-270平米房源，均价30956元/㎡，无论单价还是总价都是接近成都的上限档位，适合购买力较强置换改善人群，但从实际去化效果看，市场较为买单，关注度不少，此批次认购率为100%，三倍热盘熔断。
华润置地时代之城位于十陵板块，占地约400亩的东三环城市低密大城，纯板式洋房 高层社区。此批次开盘主推建面115、135平米高层房源和建面约142-163平米洋房房源，总价总价215万/套起，适合地缘性客户或者城东的高端改善客户，此批次开盘认购率为57%。
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文章来源:乐居买房
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