奥体板块，从2015年青运会后开始火起来，叠加市场热度，在2016年-2017年，奥体板块也成为福州炙手可热的板块之一。
品牌房企纷纷进驻，房价与地价水涨船高。
2018-2019年，奥体多个一手房楼盘价格高达3.5万/㎡。
但随着奥体西板块地块被开发殆尽，板块发展逐渐向东扩展，但东区资源匮乏，发展也较为缓慢，市场热度一般。
在近三年的楼市调控中，奥体板块的房价“温度”也被逐渐释放。
但位于板块C位的阳光城丽兹公馆整体跌幅不大，与高峰期的均价相比，每平米约降1000元-1500元，属于板块中较为抗跌的楼盘之一。
近两年来，小区整体价格波动幅度小，且比周边大部分次新房价格低，加上小区物业管理较好，具备一定的性价比。
从居住角度考虑，阳光城丽兹公馆的确是板块内较为优质的选项。
该小区整体为围合式的建筑布局，由22栋18层-22层的电梯小高层和高层住宅组成，整体密度较低，下面我们一起来看看本小区具体情况。
亮点1： 地处奥体核心板块，周边配套完善阳光城丽兹公馆位于福州市金山区奥体中心商圈比较不错的地段，也是整个奥体板块公认的宜居小区。其集地段、配套、生态资源于一体，被海峡奥体中心、飞凤山公园和阳光天地三大核心配套环绕。
小区南大门通往阳光天地，中间有一块休闲广场(长约500米，宽约90米)，将奥体中心、阳光天地与飞凤山公园无缝连接，也是小区及周边业主的休闲好去处，晚上的人流量非常高。
此外，小区门口即地铁霞镜站，楼下即奥体公交站，公交及轨道交通出行均很方便。就地段和综合配套来看，皆具备奥体板块无可挑剔的条件。
亮点2：楼间距宽，配套完善，架空层空间阔绰小区容积率仅约1.87，并未做成市面上常见的别墅 高层“高低配”小区，而是以小高层为主，建筑密度较低。
小区楼间距也较宽，最宽的楼间距约100米，南面的楼王距离小区大门超200米，中间无任何遮挡，采光视野俱佳。
小区在交房前，曾作为青运会运动员的下榻处，作为福州市政标杆项目来打造，也将“健身”主题贯穿至此。
小区内部除了日常的休闲配套，还有标准的篮球场、大型儿童游乐区、健身器材等设备。
且小区多个架空层空间足够阔绰，几乎没有多余的杂物，还摆放了乒乓球桌、室内健身设备等，即便是下雨天，也不必为闷在家里没有休闲去处而困扰。
槽点2：东面紧邻公交车总站，有噪音影响
小区东面紧邻奥体公交总站，临近的楼栋较为嘈杂。且公交车的发车时间较早，收车时间较晚，相当于一天约3/4的时间，临近的楼栋都会受到公交车的噪音影响。
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