德州晚报全媒体记者汤锦瑶随着高层建筑的发展，高层住宅也逐渐成了主流住宅，越来越多的人住进了高层住宅，乘电梯已经成为人们生活的一部分而一旦电梯发生故障，不仅会影响到居民的正常生活，还会威胁到乘梯人的生命安全日前，德州市唐人中心七号楼的居民就遇到了这样惊心的一幕，下面我们就来聊聊关于高层电梯故障谁负责维修?接下来我们就一起去了解一下吧!
高层电梯故障谁负责维修
德州晚报全媒体记者汤锦瑶
随着高层建筑的发展，高层住宅也逐渐成了主流住宅，越来越多的人住进了高层住宅，乘电梯已经成为人们生活的一部分。而一旦电梯发生故障，不仅会影响到居民的正常生活，还会威胁到乘梯人的生命安全。日前，德州市唐人中心七号楼的居民就遇到了这样惊心的一幕。
电梯出现故障 居民排队回家
“那天下午，我准备送孩子上学时，电梯突然出现故障，十多人被困在里面，老人和孩子们都吓坏了。”11月26日，家住德城区唐人中心的李女士遭遇了“惊魂”一刻，“我们被困了将近半小时，孩子上学、大人上班都迟到了。”
李女士告诉记者，自己所住的7号楼1单元，本来有两部电梯。20天前，其中一部因为存在安全隐患停运了。全楼130余户400多人出行，只能靠一部电梯。如果是上班高峰期，需要排队出行。
“每天为了上班不迟到，我都从20多层楼上走下来，但要是回家，就要等很久才能到家。”居民马先生说，为了少爬一次楼，中午他下班后，宁愿在外面遛达也不回家。
记者在现场看到，7号楼是两个单元，每个单元都有两部电梯，两个单元之间通过消防连廊连接成一体。业主安先生家住34楼，为了回家，他只能在另一个单位上到顶楼，然后再通过消防通道回自己家。“20多天来，大家都只能乘坐那部可以正常运行的电梯，使用频率高了，肯定是会出问题的。”安先生告诉记者，就在众人被困的两个小时后，自己也被困在了电梯里，他认为电梯使用频率高出问题也是必然。
物业业主：到底该谁出钱维修？
电梯损坏涉及到的业主有132户，20多天来，电梯坏了，物业不修，这事到底该怎么办呢？难道就任凭电梯这么坏下去吗？
“之前我们找物业协商过此事，电梯故障是由于钢丝绳坏了，如果换的话，一部电梯需要3万元左右。”业主们曾因此找过物业，但物业答复是：电梯有小毛病的时候，物业公司可以出资修理，但若更换电梯钢丝绳，费用太高，物业无法垫付。而有些业主又不愿意自掏腰包，此事就一直搁置起来，而一天连续两次电梯惊魂事件，业主们决定召集会议解决此事。
据了解，事发当晚，小区业主委员会主任联系了多家电梯维修公司，对电梯更换钢丝绳进行招标。“最后选中一家价格相对较低的公司给我们进行更换，根据预算，换电梯的钢丝绳需要花22432元，这笔维修费用是由业委会主任提前垫付的。”对业委会主任做出的决定，业主们都非常感谢。
“我们并不是不愿意出钱维修，只是物业说没有钱，我们非常不认同这一说法。因为小区内电梯广告是有收益的，物业从未公示费用的去向，而且物业刚收了全年的物业费。”业主们对物业的做法表示不满。
相关部门：可启动专项维修资金或由业主分摊
如今，电梯可谓是小区居民出行的重要工具了。电梯出现故障，不止唐人中心一处住宅。家住市区某小区的于女士告诉记者，她们家电梯曾经因为故障，影响出行，很多业主不得已只能住在附近的宾馆里。
一般来说，电梯坏了都应该由物业来联系电梯维修公司进行维修。如果更换大件，那么该由谁来支付费用呢？《山东省特种设备安全条例》第三十三条中明确提出：住宅电梯更新、改造、修理费用从住宅专项维修资金中列支，列支程序按照住宅专项维修资金使用的有关规定执行；未交存住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金交存不足的，由电梯所有权人承担。
有着18年工作经验的电梯工程师刘先生告诉记者，电梯大修走专项维修资金没错，在专项维修资金下来前，很多物业都是先行垫付，或者和维保单位沟通，让他们预先订购零件过来，“专项维修资金到位后，再去找维保单位，会给业主出行带来很大不便。”
就刘先生的观点，记者也采访了相关部门，工作人员表示，电梯大修时可以启动专项维修资金或着是由全体业主分摊。
刘先生表示，很多住宅电梯出现故障，除了因为使用年限这一原因以外，还与业主使用不规范有一定关系。在日常巡查中，刘先生发现，有的孩子或者是宠物会在电梯里小便，导致电梯进水，电路受损，也会引发电梯“罢工”，“长时间挡门、丢弃杂物、或托拽大件物品上电梯等，都会对电梯有伤害。”他表示，广大业主要规范使用电梯，才能延长电梯使用寿命。
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