在未来的几十年里，随着移民的增多和生育率的降低，加拿大的人口将会越来越多、越来越老，这也意味着，这些趋势将对我们的住房和医疗需求产生巨大的影响。
加拿大统计局(Statistics Canada)本周发布的一份报告预计，在中等增长的情况下，加拿大人口将在2043年达到4780万，到2068年将达到5650万。而一些其他人口预测的情景数据显示，到2068年，加拿大人口甚至可能增长到4490万至7400万之间。
StatCan的报告指出，这可能会对住房供应产生影响。去年6月，加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)的一份报告预计，未来十年，加拿大的住房存量将增加230万套，但也表示，到2030年，加拿大还需要新增350万套经济适用房。
Western大学Ivey商学院教授Mike Moffatt表示，该报告表明加拿大的住房供应“不足以跟上不断增长的人口”。
他说：“给这么多人提供住房绝对是个挑战，我们需要确保建造各种价格的房屋，以容纳不断增长的人口。”
根据StatCan的预测，加拿大不同省份的人口增长会分布不均。
在所有省份中，阿尔伯塔省预计将成为全国增长最快的省，因为到2043年，该省的人口预计将比现在增加31%至61%。
“阿尔伯塔省在为不断增长的人口建造足够的住房方面做得相当不错。在过去的几十年里，阿尔伯塔省一直在迅速增长，他们能够保持住房供应。虽然土地使用和环境问题一直存在问题，但仅从数量的角度来看，他们已经能够做到这一点，”Moffatt说。
根据分析，到2043年，BC省、安大略省和萨斯喀彻温省的人口增长预计将达到14%到40%左右。曼尼托巴省的人口预计将增长11%至40%，而魁北克的人口预计将增长12%至19%。
Moffatt认为，安大略省和BC省对应对即将到来的增长准备最少，因为这两个省的住房短缺最为严重。“我认为大多数省份不应该有太多的问题来适应人口增长。我担心的主要是安大略省和BC省。”Moffatt说。
与此同时，报告称，到2043年，加拿大大西洋沿岸的人口可能下降1.5%或最多增加16%。纽芬兰和拉布拉多是唯一一个在每种预测情景中都预测人口负增长的省份。预计这些地区的人口增长率约为8%至28%。
RBC：缩小的家庭将推动住房需求
强有力的移民一直是加拿大人口增长的主要驱动力，而最近一份来自RBC的报道显示，除了移民以外，不断在缩小的家庭规模也对加拿大人所需的新住房数量产生重大影响。
报道显示，几十年来，加拿大家庭的人口规模越来越小，即使缩小的速度很慢，但其带来的长期住房影响也不能被忽视。
例如，在截至2021年的5年中，平均家庭规模减少了0.02人，这足以使家庭总数增加14万户（或接近每年3万户）。到2024年，在73万户新家庭中将有近9万户出现这种趋势，并将显著推动住房需求。
为什么加拿大的家庭规模越来越小
自联邦成立以来，加拿大家庭一直在缩小，这主要归因于父母生的孩子越来越少。1851年，加拿大的平均家庭人数超过6人。到1940年代初，这一数字已降至4.3人，而截至2021年，加拿大家庭平均只有2.4名成员。
但自2016年以来，单人家庭已成为最常见的家庭，近30%的加拿大人现在独居。虽然这在很大程度上是人口老龄化造成的，但越来越多的年轻加拿大人也选择独自生活，并且推迟组建家庭。25岁至34岁的年轻人组成家庭的比例从2011年的48%下降到2021年的43%。
晚为人父母的加拿大人通常生育的孩子更少，这进一步加剧了家庭规模缩小的趋势。
这些趋势正在形成势头。因为加拿大的年轻人上学时间更长，开始职业生涯的时间更晚，比前几代人面临更大的住房负担能力挑战——所有这些都推迟了成家的时间。
尽管移民正在增加——新移民更有可能住在多代同堂的家庭中，但这并没有完全抵消家庭规模的扩大。在过去10年中，多代同堂的数量增加了近8万户，但这仅占新家庭的5%左右。在同一时期，单人家庭的数量占家庭构成（70万户）的44%。
因此，移民的激增，加上家庭规模的缩小，这两大因素不仅共同推动了加拿大的住房需求(无论是自有住房还是租赁住房)，而且避免了全面的住房崩溃。这将对销售量和价格的下滑起到强有力的反击作用，最终通过当前的调整支撑起整个加拿大的房地产市场。
到2068年，超过25%的加拿大人将年满65岁
目前，18.5%的加拿大人年龄在65岁及以上。但在中等增长的情况下，StatCan预计老年人的比例到2043年将增加到23.1%，到2068年将增加到25.9%。
2021年加拿大的平均年龄为41.7岁，但到2068年，预计将增加到45.1岁。
尽管加拿大人口在增长，但StatCan表示，全国生育率在2020年达到了1.4的历史低点，预计未来几年将继续下降，即使是大批移民也“无法显著增加年轻人在人口中的比例”。
专家表示，这些数字强调了确保联邦和省政府制定满足老龄人口医疗保健需求的计划的必要性。
维多利亚大学社会学教授Susan McDaniel表示：“这一点也不突然，为人口老龄化进行规划的概念显然是可能的，因为它的进展是缓慢的。我们需要的是更好的系统来处理慢性疾病，比如关节炎，这种病不需要住院治疗，但会导致行动不便，有时轻微，有时严重。”
加拿大会议委员会2018年的一份报告称，加拿大人口老龄化将使省级医疗保健成本增加930亿加元。报告称，公共医疗保健系统每年还要花费1.2万加元来满足普通老年人的平均健康需求，而其他人群仅需要2700加元。
,
