北京核心商务区
中国写字楼市场经历二十余年快速发展，
已进入存量发展期。
同时随着中国商业地产行业快速崛起
国内业主与专业管理者更加重视
自有楼宇在市场上的分级与评价
那肯定有朋友问了那么甲级写字楼和5A写字楼哪个品质更好，
哪个租金更贵呢？
首先每个城市都会有区别，
3-4线城市月租金 60-80元/月 1-2线城市200-1000元㎡
因为谁也不愿意把自己称为乙级甚至丙级写字楼，
北京·中国尊（中信大厦）
当然这里面有一个重要的因素，等级也会影响租金收益，
他是相互关联的。
但目前大家熟知的甲级 乙级 5A 写字楼是如何评出来的呢？
首先甲级也好 乙级也罢，
在我们国家并没有成文的规定什么样的写字楼是甲级写字楼。
在我国现行的建筑设计规范也找不到这个词。
我们参照《国际写字楼分级指南》，并且以一线城市为基础。
通过以租金、装修、楼宇系统标准和效率、楼宇设施、
位置与交通可达性以及市场认知度等方面的组合，
作为相对衡量因素，将写字楼分为三个等级。
国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时运营；
人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；
节能化；交通和商务化
那么5A写字楼是不是比甲级写字楼更好呢？
“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，
对写字楼品质有一定的影响，
但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，
因为影响写字楼品质的因素很多。
比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，
智能化程度只是其中的一个方面而已，
如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。
什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、
CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
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