写字楼随着企业的发展，也在不断地演变升级，历经多年发展，目前我国的写字楼在功能上也有很大的提升，同时也在追求更高层次的品质，一些写字楼在硬件配置、智能化、立面形象、物业服务等方面的追求越来越高。例如西安高新锦业路的写字楼，形成了一道靓丽的风景，目前西安高新锦业路也是我国第四个超高层写字楼。
目前，西安写字楼分类标uop准逐渐成熟，一般按建筑规模、功能复合程度、品质档次和现代化程度4个方面对写字楼进行分类，今天从写字楼的品质和现代化程度划分聊一聊西安的写字楼。
三、西安写字楼品质分为哪4类：
所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。写字楼划分主要以硬件和软件为依据。硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A写字楼水平;设备设施(如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量)、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。按照上述标准，写字楼分为顶级、甲级、乙级、丙级4个等级，四种写字楼的功能类型在中国的办公楼市场而言，也有高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)的划分法。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。
目前高新的丙级写字楼如：旺座国际城、旺座现代城、世纪颐园、易和蓝钻、杰作广场等项目。乙级的酒楼如：朗臣大厦、金桥国际、创业广场，甲级写字楼如：锦业路片区的绿地中心、迈科商业中心、国瑞等项目，
四、西安写字楼现代化程度分3大类：
根据写字楼的现代化程度，将写字楼分为：非智能写字楼、3A写字楼和5A写字楼，
非智能型写字楼
传统的、不具备通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化、楼宇管理自动化等现代功能的写字楼即为非智能型写字楼。
3A写字楼
3A写字楼的“3A”指的是OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)和CA(通信传输
智能化)，楼宇控制、消防、安保的智能化程度不够高，所以SA(安保智能化)、FA(消
防智能化)包含在BA(楼宇自动化)中。
5A写字楼
高科技智能控制系统在写字楼领域的运用日益广泛，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”，即OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通信传输智能化)、FA(消防智能化)和SA(安保智能化)、5A智能化系统从根本上说，体现了科技使人得到更多智能支持，从而创造更多的价值。
具体体现为:(1)使各类高科技产品与建筑有机结合;(2)实现写字楼大厦中水、电、空调、消防、安保的监测和控制;(3)5A智能化的运用可节约大量能源，直接降低用户的使用成本;(4)让每位用户更方便、舒适，从而提高工作效率;(5)使写字楼设备处于最佳运行状态，延长使用寿命，系统运行费用低，维护方便。
使各类高科技产品与建筑有机结合，实现写字楼大厦中水，电、空调、消防、安保的监测和控制。
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