旅游业的发展对民宿的影响（旅游业低迷导致大量农村民宿低价转长租）

疫情之下旅游业低迷已经好几年了，国内几大旅游区的民宿转让，现在是个抄底的好时机吗？

在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网站上，现在的民宿转让成为一个热点。很多云南大理，丽江，香格里拉的民宿院子在出租。而厦门，桂林，凤凰等一些旅游景区周边的民宿也出现了民宿转长租的现象。

香格里拉一个900多平米的藏式院子年租金3万出租，当信息出现在美丽新乡村网站时就有一波文艺青年想要租下来的冲动。疫情之下何止香格里拉，很多有名的景区都以成本价甚至是亏本价逃离民宿行业。而一大批手上有资金的个人和企业已经开始谋划抄底了。

九华山景区边上8个客房的农村民宿年租12万转让，这个价算是抄底价吗？有网友发现在全国性的农房出租信息网站美丽新乡村网上有一个安徽九华山景区的民宿出租，年租金12万元。正好有人想在疫情后期抄底一些优质民宿，等疫情过后再图升值。那么安微九华山景区边上这样一个四层的，建筑面积580平米的一个农村民宿，年租12万的价格算得上是抄底价吗？

但并不是所有农村的民宿都经营低迷，北京以及江浙沪等有大城市人口做为依托的地方民宿经营依然是火爆的。因为市民将跨境游和国内游的需求转化成了郊区游，今年春节北京的民宿一房难求就是例子。很多农村民宿投资者依然在农房出租平台美丽新乡村网上寻找适合做民宿的院子租赁。