每一个家都是一处风景


这个问题,也是很多网友提问的。买几层好?

其实,我们看过很多房产相关人员的回答,有人说底层好,也有人说高层好。对于首次买房的人来说,确实很纠结,毕竟哪一层都有人住,然后每一层的价格都有所差别。

所以,一定要根据自己的情况去选楼层。

18层选6层怎么样(纠结买几层18层是分水岭)(1)

老北先告诉你们,是怎么分层的。

1—7层是低楼层,8—11层是中楼层,12—18是高楼层,19—27是超高楼层,27层以上的就是超超高层(比较少)。

往往我们看到,一个小区里面,有多种楼层户型,有步梯房,有中楼层,有高楼层的。怎么选择好呢?如果有特殊需求的,比如家中有老人,一定要选择底层的,那么买三楼或四楼合适。5、6、7层相对有点高,这个时候就牺牲采光以及风景,其实也差不多的。需求决定一切。

18层选6层怎么样(纠结买几层18层是分水岭)(2)

如果总楼层是11层的,这样的楼栋最好,如果整个小区都是这样的高度,那就更好。有电梯,但又不影响消防,且水压又足。不需要做消防连廊,那么,公摊就少很多。总高11层的,选择8、9、10层都行。部分的可以选择6层或者7层,看周边楼盘高度去选。

为什么说总高11层的楼栋最好?因为既有电梯,又不是很高,那么户数也不是很多,因此人口也 不会很多,对楼梯的占用就没有那么多,是不是上下楼梯就方便很多?

18层选6层怎么样(纠结买几层18层是分水岭)(3)

12层到18层的,有18层的楼栋,总高一般在100米内,也就是上面还有27层或28层。从采光上,风景上,通风性,这个区段的房子与19层—26层房子差不多。区别在于,18层以下的不用做消防连廊,也就是说,公摊没有那么多。此外,物业费,以及购房单价也没有那么高。

综合,那就选这12-18层的,性价比比较高。当然有特色需求的,一定要俯瞰大地,确实有这样的人,喜欢一览众山小那种感觉,那就没什么话说,买高层。但付出的成本就高许多。

18层选6层怎么样(纠结买几层18层是分水岭)(4)

19层—27层的,采光好,通风好,风景远,以上是优点,缺点就是价格贵,物业费贵,分摊多,水压不足,等候电梯时间长,还有最多的缺点但不一定发生,消防车够不着,如果发生火灾。

此外,家里有老人的,上下也不方便。高层还伴随的是如果停电停水,那么上下20几层真的需要勇气啊,点外卖人家还不肯送上来。

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最后,就是超超高层建筑,28层以上的,大城市50层都有。这些楼层电梯体验感就很差,要么电梯过快,不适应,要么就是上下一趟时间太久,特别是早晚高峰期,明明是回到楼下,但感觉还有很远才到家。

住过的人体会到,我是怕电梯太快那种,每次坐到这样的楼梯总感觉内心不踏实,失重,加心跳快。还有缺点就是价格方面,如果是追求性价比的业主,超高层显然不是明智的选择。

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以上就是各楼层的优点缺点,你们怎么选?看自己的实际情况了。

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