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一、问丨你好，看你们最近推悦景庄的洋房推得挺多的，我比较感兴趣。我前几年有去西双版纳旅游过，就住在悦景庄的花间堂里。在我的印象里，悦景庄属于很偏远的地方了吧，环境是比较好，但是也没有什么生活配套，出入也不太方便，为什么你们会说配套很好呢？第二个就是悦景庄不是平安集团开发的吗，现在我看写得都是蓝绿双城，是把悦景庄卖给他们了吗？另外就是这批次的洋房价格性价比怎么样？和周边的融创、保利相比？
旅房文旅：感谢关注，悦景庄位于西双版纳西侧的嘎洒旅游度假区，距离机场和高铁站比较近，到市场要比其他区域都要远一些，日常出行主要是走G214过道，可以直接通达嘎栋、主城和勐海，之前没有通公交车不太方便，现在已经有公交线路从悦景庄这里经过，方便了不少。
生活配套上，悦景庄打造了一期商业街，生活超市、业主食堂、家居商店、特色餐饮应有尽有，二期桃源里洋房架空层，更是丰富到咖啡厅、影音馆、健身房、烘焙馆、SPA馆、泳池等等配套都有配置，业主在这里居住的配套基本不亚于在成熟商圈里的配套，在感觉上肯定有所不同，但是享受度上可能还要更好一些，所以在我们看来现在悦景庄的配套其实还是非常完善的。
平安集团并没有把悦景庄卖给蓝绿双城，而是蓝绿双城作为共建商入资平安集团，运用自己丰富的规划建设经验和营销经验，给悦景庄项目赋能，让悦景庄从社区规划、产品设计到配套设置都能相比一期更上一个台阶。
本次开盘的洋房产品，属于70年产权精装修，户型面积从55-114㎡，一房到三房都有，因为围合式设计设计到朝向、景观会有非常大差别，所以悦景庄洋房的价差也非常大，特价房最低6300元/㎡左右就可以拿到，景观面非常好的大面积一些可以买到10000元/㎡以上。我觉得悦景庄·桃源里洋房不应该对标融创、保利，应该对标的是绿城·春江明月，算是拥有相同基因的两个项目，悦景庄位置不及绿城·春江明月，但是在价格性价比上，可以甩出绿城几条街。
二、问丨你好旅房文旅，坐标郑州，我在郑州已经有了多套房产，所以没有再在郑州置业的打算，因为考虑到未来养老问题，所以一直在观望海南、云南和广西三个地方。现在海南（限购）和广西（不是很喜欢）基本pass掉了，主要是考虑云南，云南的第一选择就是西双版纳，如果西双版纳实在没合适的就会考虑昆明，看了你们很多文章，觉得很理性很中肯，想通过你们实地去看房，现在郑州的房价已经降了很多，西双版纳的房价也降了，你们觉得下一次西双版纳的拐点会是什么时候呢？现在买怎么样？
旅房文旅：你提了很好的问题，郑州的房价我们也一直有关注，确实下跌了很多，尤其是很多品牌开发商和现房促销，很诱人。现在西双版纳的房价基本到了冰点了，开发商还想降都降不动了，不在西双版纳这种旅游城市生活的人是感受不到疫情对于这里的影响的，从7月南京疫情开始至今，西双版纳跨省旅游已经停了两次，中间恢复时间很短，购房者有购买意向的但是不能实地来看房的大有人在，大的舆论环境（某大暴雷事件）对房地产的影响，西双版纳的房价现在已经在一个非常低的水平了。下一次的拐点我觉得只要满足两个方面就会来，首先是疫情得到控制，大多数人的出行不会受到限制，并且在意识上不太过于担心出行带来的影响；第二点是政策有一定松绑，对于房贷、开发商融资的限制减少，这个已经在进行了，但是西双版纳还没有明显的感受到，应该也快了。满足这两个方面，西双版纳房价还是会回归的，只是没有人能够预测疫情，但是从这半年时间的疫情管控来看，现在国家对于疫情的控制已经越来越成熟，大面积的封城已经很少了，现在新冠特效药也到了临床阶段，一切都在向好，这一天应该很快也要来了。最后，现在买没有问题，速来。
三、问丨你好，坐标南京，关注西双版纳房子大概四个月时间了，这四个月价格相差不少，现在我觉得价格是差不多了，一直在纠结的楼盘是万科和俊发，我本人是比较爱热闹的，所以告庄对我的吸引力很大，平时没事逛逛夜市想想就很开心。但是也希望养老房能有个小花园，平时爱养狗给毛孩子一个活动的地方，我也能养养花种种菜，现在万科的特价房很划算，我很心动，俊发115㎡江景也打折了，希望近期就能入手，所以问问你们的意见，哪一个更值得买呢？
旅房文旅：嗯，到这种时候是最难抉择的。其实在我看，现在很喜欢逛告庄可能是因为现在还没有条件每天逛告庄，如果未来真的就住在告庄旁边或者告庄里面，你可能这个欲望就会变小了，这个是有大量现实的例子的。所以我个人是比较推荐万科的，首先你喜欢有花园的生活，另外万科到告庄的距离随着黎明大桥的开通也是会缩短很多的，基本上十分钟以内你开车就可以到，这个距离我觉得是可以接受的。从购房保值增值的角度来看，别墅的稀缺性还是要比高层好很多的，既然预算达到了这个条件，不如买一套小别墅，既喜欢又划算。
四、问丨听朋友说你们这个平台，今天来问问，我想在景洪市买一套现房新房，不要二手的，因为要求比较多，问了不少中介，现在看的比较眼花了。我希望这个楼盘能够靠近市区，周边配套好一点，平时出门方便，周边有遛弯的地方，有方便买菜的菜市场和商业街，小区最好还能有一些健身什么的配套，能和绿城那样最好哈哈，最后就是价格不要太高，可以贷款的小区，你们给推荐推荐！
旅房文旅：其实绿城确实是很能满足你的需求，哈哈，但是既然价格要下来一些，那我们就推荐一下嘉河·纳兰雅苑吧。勐腊路和勐海路交汇处，距离主城、机场和高铁站的距离非常非常近了，周边有景洪市第四中学、城西集贸市场、傣乡水城、民族风情园等等配套，社区架空层配套设置室内恒温泳池、儿童运动中心、篮球场、星光跑道、健身房、书吧、业主食堂等等配套，规格没有绿城那么高，但是也是在主城做的比较好的社区了。大户型一梯两户，纯板式格局，小户型梯户比也不高，只有一梯三户。目前小区是准现房出售，景观做的也很不错，可以贷款，可以重点考虑考虑，再具体的资料就加销售经理微信吧，我们还可以帮你要到底价优惠，成交报销双人往返机票。
五、问丨你好，西双版纳高铁好像下个月就要开通了吧？开通之后从昆明到版纳是不是就很方便了？多长时间？票价是多少？高铁开通了，对哪些楼盘有利好呢？
旅房文旅：中老铁路昆明至老挝万象12月2日就要开通，前几天已经邀请媒体坐车体验了，开通后从昆明到版纳预计通行时间是3小时10分钟，预计票价是二等座183.5元、一等座292.5元。高铁开通利好最多的就是围绕高铁建设的华侨城了吧，对于高铁我们会推出一期特别栏目，敬请关注。
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