从城市群到都市圈，中国城市面貌在快速更迭着。鞍山作为一座东北城市，虽然“变身”节奏艰涩，但一直都在试图“潮”起来。
2019年，一个逗笑方言梗上了热搜，#辽宁是中国最推崇ins风的地方#，有人接，鞍山你ins（认识）不？随着抖音、快手等平台的兴起，爱逗乐的鞍山人拍了很多广泛传播的视频：没有高昂的房价，上下班基本不堵车，三个人下顿馆子也就五六十元，年轻人热衷追消费潮流，刷刷网红店，打卡ins风小子馆……鞍山人的生活幸福指数看上去很高。随着鞍山楼市迈入了改善需求时代，鞍山人更多的是考虑为父母换低层房子，或是从小房子换大房子。
鞍山楼市迈入了改善需求时代，其中养老需求占了主流。
鞍山房价不高，不少年轻人“啃老”
在朋友的眼里，张子悦一直过着“幸福”生活。他在鞍钢工作，媳妇是幼儿园老师，有房有车，父母健康，儿子学习不错，工作不忙，收入稳定，下班时间就是喜欢和朋友们打打球，喝喝酒。直到去年6月，儿子面临升学，每月上补习班的费用相当于他半个月的工资。因为不景气，工作调整之后他的薪水又降了1000元。收入降低，开销加大，自己又没有什么积蓄，张子悦无奈之下搬回了父母原有的老屋，把自己的房子挂到了网上。半年过去了，父母管吃管住，还偶尔贴补一些生活费，张子悦的无电梯顶层房子也没卖出去。不想“啃老”，他去学了技术租了店面，准备开个快餐店尝试“创业”。现在，因为要抗击疫情，开店的日子也只能后延，他的朋友宽慰他，“现在养孩子这么难，身边早就有不少人都‘啃老’了。”
58同城数据显示，鞍山二手房二月挂牌均价是4626元/平方米，新房均价是5263元/平方米。虽然房价不高，但很多年轻人都在“啃老”买房，父母帮忙出首付，甚至父母帮忙还贷的大有人在。鞍山的城市产业结构相对单一，过分依赖鞍钢，中高端服务业发展缓慢，如今重工业产能过剩，就业岗位有限，年轻人没有好的工作机会，向外流失明显。留在鞍山的一些年轻人生活压力大，就向拿退休金的父母求助。“没办法，工作稳定的收入都不高，工作不稳定的风险大，只能靠父母帮一把。”张子悦如是说。
改善买房成“主流”，网红产业受追捧
和其他城市节奏差不多，鞍山楼市也迈入了改善需求时代，其中养老需求占了主流。因为城市老龄化趋势明显，电梯洋房在鞍山特别受欢迎，其次是带电梯的高层和一二层的二手房，对一些不愿搬去高新区的老年人来说，配套齐全的老城区一层是他们的最爱。养老也是吸引外流年轻人返乡置业的重要因素。
今年春节前，百度贴吧鞍山吧里顶出了多条置业问题贴，比如“一直在广州生活，想在鞍山买套房让父母养老，休假过年一家三口回家也有地方住。请问20万元-30万元再加点贷款能买哪里？”“今年想在鞍山买房，有没有老铁推荐下哪里买比较好？想买120-140平方米，每平方米七千元以下吧，感谢”。
很多年轻人选择在高新区置业，鞍山老城区有些小区则出现了高层空置的现象，不少五六层窗户都贴着租售电话。退休之后，苏强本来想出资给儿子换套大点的房子，可老伴摔了一跤住院之后，老两口决定还是先给自己换套低层的房子，花60万元换了一套靠山的二层楼，方便每天上山锻炼。春节前，马光也把父亲的6层小户型卖了，虽然总价不到10万元，马光爸爸仍然很高兴，“能卖出去就行，可再不爬楼了。”但回忆起当年福利分房选楼层时，马光爸爸满是感慨，“那会儿大家都不愿意要一二楼，很多人想尽办法换到了6楼，现在都后悔了，以前也不懂这些。”
上了岁数的人想办法过更舒适的养老生活，留下的年轻人也自得其乐，在潮流消费上一直紧盯一线。网红视频 ins风网红店，热门的店装修要有ins风，适合拍照，小资饭局和小资格调是年轻人的关键词。
随着万象汇和万达广场的开业，鞍山年轻人朋友圈的消费主题也逐步随之变化。不少年轻人都干起了网络直播和视频拍摄，网红产业成了眼下吸引年轻人投入的行业，一些小有成就的主播年入几十万元，也成了高收入群体，成了很多年轻人努力的目标。90后的小静从2017年就干直播，去年在市中心买了一套商办房用作工作室。虽然是朋友艳羡的对象，但小静也很有危机感，“还有很多新人加入进来，谁知道明天谁更红。”而网红产业能否成为激活鞍山的驱动力也还是个未知数，需要时间来慢慢回答。
囗 小七 （媒体人）
编辑 武新 校对 范锦春
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