炸了！据常州楼市最新统计，2020年常州预计将有63幅地块要入市，拟出让面积超386万㎡！其中包含了天宁区22幅重量级地块。
而在这之中，让我印象最为深刻的就是同济中学南侧地块！地块周边4大名校环绕，生活氛围浓厚，地铁、商业综合体、包含清凉寺在内各种著名景点应有尽有。最关键的是，板块内新房处于极度稀缺状态。
中介爆料，周边拆迁户苦等多年，就等新房入市。未来地块上市，极大概率将再一次刷新周边房价格局！
1、绝了！名校环伺，常州著名景点就在家门口，文化氛围浓厚无可比拟！
2、地铁、商业一应俱全，配套发展成熟，无需等待！
3、惊呆！常州主城绝版地块竟成大型地上停车场，现场实景曝光！
4、周边房价5年怒涨135%！中介大胆放话，未来房价绝不会跌！
绝了！名校环伺，常州著名景点就在家门口，文化氛围浓厚无可比拟！
在开始今天的稿件之前，我们先来了解一下同济桥南侧地块的基本信息。
地块位于和平路与清凉西路交汇处，从相关资料显示，地块预计出让面积为21413㎡，纯宅地，容积率小于等于2.5。
下面这一张表格是我最新盘点的2020年常州天宁区预计将会挂牌入市的地块，但有一点大家需要了解，这些地块不一定会在2020年全部入市，最终挂牌时间以官方公布为准。
整体对比来看，同济桥南侧地块的出让面积在天宁区22幅待出让地块中属于低位。与出让面积最大的苹果郡西侧地块相比较，更是只有该地块的五分之一。
但是，真正懂行的人都明白，市中心成熟板块的土地，往往面积越小，价值越高。
而同济中学南侧地块最突出的价值点就是周边及其丰富的教育资源，除此之外，常州日报社、常州剪报社等新闻单位也在地块周边。古人云，孟母三迁。只为给孩子创造一个良好的学习氛围，而同济中学南侧的这块地，未来势必将成为一个占据教育优势的项目。
从地图上我们可以看出，地块方圆1公里内，包含常州市清凉小学、常州市兰陵小学、常州正衡中学和常州市同济中学。此外，正衡中学对面的清凉幼儿园也已在建设中。
值得一提的是，江苏省文物保护单位清凉禅寺和张太雷故居都在地块不远处，家门口就是城市著名景点，也从侧面反映了地块位置的绝佳。
地铁、商业一应俱全，配套发展成熟，无需等待！
当下在常州买房，年轻人往往会在区域地段中纠结。一方面是新兴发展的新城区，规划一流，潜力无限，但必须得付出相应的等待区域发展的时间成本；另一方面，是配套完善的中心城区，但交通上的不便，主城密集的人口难免让人心生退意。
同济中学南侧地块，实实在在的市中心成熟地段。今年9月开通的常州地铁1号线清凉寺站就在地块250米处；乘坐地铁1号线，2站到达市中心文化宫，4站到达常州火车站。
地块东侧为城市主干道和平中路，直达常州市中心商圈；从清凉西路出发，不到1公里的距离，就是常州发展十分成熟的九洲新世界商圈，作为常州当之无愧的人气商圈代表，近年来，九洲新世界的人气更是居高不下。
总而言之，一句话，在成熟地块买房，最大的优势就是配套立享，这也是很多老常州人无论如何都不愿去新城区买房的主要原因。
惊呆！常州主城绝版地块竟成大型地上停车场，现场实景曝光！
以上就是我对于地块周边情况的一个详细分析，接下来，我们言归正传。从目前的情况来看，地块的附加优势肉眼可见，但地块有进展才是硬道理！
据周边居民透露，同济中学南侧地块早早就已启动拆迁，但之后一直没有进展。
最让我意外的是，不同于很多宅地空置的状态，同济中学南侧地块一直被物尽其用，解决着周边九洲电脑城、常州日报社等上班族的停车问题。
停车场四周被围挡圈起，共设有两个车辆出入口和一个行人出入口。保安大叔告诉我，目前停车场的确有被收掉的可能性，早在去年10月份，的确有相关工作人员前来探地，但随后就再无进展，后续情况如何，目前也没有消息。
“现在停车场收费标准是一天5元，3个月集中收一次费用，主要停车对象就是在附近的上班族。”
除了目前状态比较稳定的停车场部分，我还发现地块北侧还有未拆完的房屋建筑，但四周也已拦起围挡。
周边房价5年怒涨135%！中介大胆预言信心高涨，“未来周边房价绝不会跌！”
同济中学地块周边小区十分密集，我划分了1公里范围。
房价方面，地块周边二手房价基本都在2万 /㎡，其中最高的是巨凝金水岸，二手房价已超2.6万/㎡！地块东侧的银河湾名苑二手房价稍低，约1.7万/㎡，但是银河湾明苑在今年推出的新房精装价格也已达2万/㎡！
要知道，2014年银河湾明苑房价才卖8500元/㎡，现在房价飙至2万/㎡，5年时间，房价怒涨135%！
由此可见，2万/㎡基本上已是地块周边新房的入门价格。因此，中介也是大胆预言，若同济中学南侧地块得以在2020年入市，未来房价绝不会低于2万/㎡！
此外，中介表示，目前二手房市场价格相对稳定，成交价格与挂牌价有一定的来去，但差距并不大。比较吃香的依旧是小户型，入手门槛低，转换率高，好出手。
新房方面，地块周边是十分稀缺的。除了距离较近的银河湾明苑此前推出了一幢高层住宅，但目前可选房源也不多了。
除此之外，就是偏向市中心的学区高价住宅，巨凝金水岸和再稍远一点的九洲南广场花园。据悉，九洲南广场花园预计将于2月加推，放风价已逼近3.8万-4万/㎡！
以上就是今天分享的天宁区同济中学南侧地块全部内容，就在地块不远处，还有一幅棉麻公司地块，这也将是我们后期实探的重磅地块之一。
重磅涉宅地块的出让，牵涉之广，关注度之高我们早已是有目共睹，后期这些宅地的挂牌和出让，又会给板块房价带来怎样的冲击和震荡呢？
关于以上内容，你有什么想说的？十分欢迎你们在评论区留言分享给我！
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