尽管已经立秋，但高温天气依然毫不示弱。如此高温之下，游泳池就成了大家避暑的好去处。那些小区内的游泳池自然而然成了业主们消暑度夏的不二选择。但有些业主反映，小区游泳池常常人满为患，而很多来游泳的人并不是小区业主，让小区业主怨声载道。
小区游泳池对外开放，成为一个司空见惯的现象。小区的配套成了社会资源，这成了不少业主备感无奈的事情。那么，小区游泳池到底该不该对外开放？对外开放是否需要征得业主同意？对此，达州新报记者专程进行了走访调查。
记者调查
业主孩子居多 也有不少外人
连日来，记者走访了达城多个小区，发现小区游泳池对外开放非常普遍。很多游泳池开办了游泳教学班，面向社会开放，在方便业主的同时，也方便了周边其他住户。
家住西外通锦国际广场的胡女士告诉记者，2个月前，他下班回到家就看见家门口塞了一张宣传单，原来是小区的游泳池要开放了。她想着读一年级的儿子要放暑假了，正好让孩子学习游泳这项技能，况且就在小区内也很近，又比较方便。于是，胡女士拿着宣传单前往了小区的游泳池咨询。“游泳班有一对一教学，也有一对二教学，价格分别是1588元和1288元，”胡女士花费了1288元为孩子报了一对二教学的培训班，游泳池的开放时间为早上9点到晚上9点。普通市民来游泳和业主一样，大人20元一次，儿童15元一次，办卡还有更多优惠。
记者联系到小区游泳池培训班的刘教练，刘教练告诉记者，学习游泳的主要是孩子居多，大多是小区业主，有些孩子是结伴而来，所以外面的孩子也有，都是这附近的。在西外片区基本上每个小区都配备了游泳池，大多数人都会选择就近游泳。刘教练介绍，比较而言，临近老旧房屋周围的新小区游泳池就会集中更多的外来人。
假期人满为患 业主担心安全
“如果游泳的人数不多，可以考虑对外开放。”家住西外的张先生表示，自己可以接受小区游泳池对外开放，允许外面的人来玩。但出于对水质及安全的考虑，同时也避免人满为患，他觉得应该对游泳的人数加以限制。
张先生透露，小区的游泳池实行办卡制，游泳池开放期间，业主一个人488元，两个人588元，三个人688元。业主王先生告诉记者，小区游泳池对不对外开放他觉得无所谓，小区的游泳池大概长20米，水也不是很深，适合小孩子玩耍。“每到傍晚，在家里都能听到小孩子在游泳池嬉笑打闹的声音，泳池全然被一帮孩子给占据了。”王先生表示，他通常都是在专业的游泳池去游泳，或者是在有娱乐设施的水上乐园去冲浪玩水。
小区泳池变成了公共泳池，业主都感到很无奈。南外上观南城一名业主李先生说，小区本来人就不少，再加上外来的人前来游泳，泳池有时就会变得很拥挤。尤其到了假期，人满为患，泳池就像是“下饺子”，“这样游泳池根本就没有起到服务业主的作用。”
除了人员拥挤之外，人员混杂造成小区的治安环境变差也是业主的考虑因素之一。记者在走访达城各大小区时，仅需对保安称是过来游泳的便可以畅通无阻。业主们认为任何人都可自由进出小区，具有极大的安全隐患。“什么人都可以进来，我们的门禁系统还有什么意义？”业主何女士质疑道。
物业怎么说
泳池外包给公司
记者了解到，达城大部分的小区都是将游泳池外包给相关公司或者私人，物业不再负责游泳池的管理。西外某小区的物业工作人员表示，承包给外面的公司，会配备更加熟练的教练和救生员，小孩子学习游泳时更加安全。但游泳池对外开放不会对小区治安造成多大的影响，他们会有一套专门的治安管理方案来确保小区安全，也会经常巡逻。
小区物业管理人员告诉记者，游泳池承包者希望更多的外人前来游泳，前来游泳的小区外居民可能占更大一部分，若不对外开放，他们连成本都收不回。负责门禁的物管工作人员表示，一般确认是前来游泳的，也会给他们开门。也有不少外面游泳的人是由小区业主带进来的。
律师说法
能否开放应视产权而定
小区游泳池可否对社会开放，如何管理？为此，记者咨询了四川法之缘律师事务所唐律师。唐律师认为，小区游泳池能否开放，关键要看其产权归属，以及对游泳池的经营方式，双方是否有事先的合同约定。
若小区游泳池产权归全体业主共有，其面积计入房屋公摊，是否对外开放就应由全体业主决定，任何单位或个人都不能强制其对外开放，否则涉嫌侵犯业主的合法权利。
若产权归开发商所有，或者售房合同中写明“开发商拥有游泳池的支配权”等，游泳池开放可以不经过业主或业委会同意。但是，若在开放过程中损害到业主的权益，业主依然可以维权。
因为大多小区并不具备经营游泳池的条件，比如配备专业救生员、游泳教练等，所以小区采取外包的方式，将游泳池的管理运营交给专业机构是没有问题的。如果在游泳池开放期间发生安全、卫生事故时，应当由游泳池管理方负责。
（达州新报记者 潘灵舒）
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