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成本分析
小县城的房价不同于大城市,所以劳务分包价格也相当低;因为工人都是当地居民,大家互相知根知底,公司和工人之间也算有个间接的保障!
1、混凝土浇筑:15元/㎡
砼浇筑
2、模板工程(含模板、木方等周转材料):138元/㎡
模板安装人工费:34元/平方*2.8系数
模板、方木材料:40元/平方
3、钢筋工程:45元/㎡
钢筋绑扎
4、砌体工程:24元/㎡,包含二次结构;200元/立方,0.12的系数;
砌筑工程:200元/立方*0.12=24元/平方
5、外墙抹灰:14元/㎡;展开面积20元/㎡,0.7的系数;
外墙抹灰
6、内墙抹灰:30元/㎡;展开面积12元/㎡,2.5的系数;
7、楼地面及屋面:15元/㎡,所有找平、找坡,防水保护层,屋面保温层,楼梯踏步等。
找平层施工
8、脚手架工程(含钢管、扣件等周转材料):45元/㎡;包含外架施工和内排架材料供应;
外脚手架施工
内排架材料供应
9、水电暖工程:35元/㎡,不含地暖、消防。
主体预埋
10、机械设备:40元/㎡,塔吊、施工电梯、泵车、测量设备等,含进出场费及人员工资。
塔吊
11、安全文明施工及其他辅助:20元/㎡
安全文明施工费
12、管理费:15元/㎡
管理人员
13、利润:45元/㎡
层层转包
写在最后:如果能把价格抬高一些,当然更好了!可是现在建筑工程行业的价格几乎完全透明,这个价格能挣几个钱,甲方比乙方还清楚;你不做,有的是人做!
现在想找个价格合适、付款有保障的工程,几乎全靠运气!哪怕去年看上去很美的项目,今年一样有可能暴雷!
大环境如此,开发商房子卖不动,谁也没办法!
要想多活几年,还是尽量别再接触工程!但是,干了那么多年,不干工程又能干什么呢?
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