1：建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 2：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积 3：公摊系数=建筑总公摊面积÷总套内建筑面积 4：套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积。 比如一套建筑面积100平米的户型，套内面积80平，公摊面积=建筑面积100平，套内面积80平=20平，公摊系数=建筑总公摊面积20平÷总套内建筑面积100平=20%，得房率套=内面积80平÷建筑面积100平=80%， 不同住宅类型公摊面积多少，7层以下7%~12% 7层到11层，10%~16% 12层到33层14%~24%，别墅1%至8%可以说高层住宅建筑面积最大。但不是说公摊面积越小越好合理就行
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