吴中太湖新城再迎教育利好!

据相关部门透露,吴中华师大附中初中部预计今年开建,但选址未完全确定。

具体情况,跟楼市君一起看看。

华师附中初中部今年开建

暂用吴郡小学校舍

昨天,有粉丝向楼市君透露,吴中太湖新城广运科技正在拆迁,后期可能建华师大附中初中部。

一早,楼市君就赶往拆迁现场,发现有不少工人在作业。

苏州太湖新城学校选址(太湖新城再添利好)(1)

广运科技拆迁现场 苏州楼市一线摄

目前,有一栋楼已经拆除完成,还有一栋楼内部被掏空,仅剩一个楼体框架。

工作人员告诉楼市君,如果全部拆除完成,预计要到7月。并且透露,该地块拆除完成后,可能建学校

苏州太湖新城学校选址(太湖新城再添利好)(2)

广运科技拆迁现场 苏州楼市一线摄

楼市君向吴中教育局核实,工作人员表示,华师大附属中学初中部预计今年开建,目前暂时借用吴郡小学校舍。但位置还没有正式确定,不方便透露。

小学、高中选址已定

初中部地址有3处选择

楼市君查看了吴中太湖街道最新规划图,目前还没有开建的学校用地只有3块。

一块就是正在拆迁的广运科技所在位置,占地110亩;

一块位于开甫路南,东太湖路以北,总占地75亩

第三块更靠近太湖,位于五湖路北,浮山路以西,占地111亩

苏州太湖新城学校选址(太湖新城再添利好)(3)

图源:苏州自然资源和规划局

好在3块地距离不算太远,无论哪块地被确定为初中部,对于周边小区而言都是利好消息。

不仅如此,楼市君还发现,在最新的规划图中,华师大苏州实验小学的位置已经赫然在内,设计规模为8轨48班。

根据图示,小学位于吴中太湖新城五湖路与仙玩街的交汇处,学校占地面积48789.3平,总建筑面积52871.95平。

苏州太湖新城学校选址(太湖新城再添利好)(4)

图源:苏州自然资源和规划局

去年,官方公布了华师大附属中学高中部地址,位于东太湖路北侧,旺山路东侧。

高中部一期设20轨60个班,二期再扩10轨30个班,总投资约8亿元。一期预计2023年9月建成并投入使用

苏州太湖新城学校选址(太湖新城再添利好)(5)

华中师大附中高中部效果图 图源:苏州湾

教育资源飞跃

助力板块发展

近几年,吴中太湖新城商业、地铁、医疗各项配套相继落地,就连一直缺乏的教育资源,也迎来质的飞跃。

从产品来看,目前整个板块已经完成从刚需到改善的转变,在售新盘都以大平层为主,房价也在3万/平左右

苏州太湖新城学校选址(太湖新城再添利好)(6)

前天,板块内纯新盘大家银城东望领证,备案均价3.15万/平,突破板块房价天花板

另一个纯新盘中建太泽之星,面积145-215平,一水的大平层,且有部分房源可以远眺太湖美景。

据销售透露,太泽之星外立面由玻璃幕墙、金属铝板、石材等高端建材为主,所以价格会比周边新盘都要高。

如果是不看湖的户型,均价预计3.2万/平左右;湖景大平层预计会卖到3.5万/平

苏州太湖新城学校选址(太湖新城再添利好)(7)

中建太泽之星俯瞰图 图源:销售

届时,一旦太泽之星价格获批,吴中太湖新城房价将超过园区娄葑、胜浦等热门板块。

对于整个吴中而言,都是一次具有标志性的改变。

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