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撰文:七老爷

西单,是北京,乃至国内名气最大的商圈之一,与王府井大街、前门大栅栏,并称为北京三大传统商业区。

西单的名字,来源于一座牌楼,牌楼题名“瞻云”,在东城区现东单路口,也有一个牌楼,题名“就日”。“瞻云就日”出自《史记》,原指贤明的君主,恩泽施及尤民,后多比喻得近天子。因为这两座牌楼,都是单座的,且东西相对,因此俗称西单牌楼和东单牌楼,简称西单和东单。

西单牌楼,于1923年拆除,后来在2008年奥运会开幕前夕,在西单文化广场的改造中,牌楼得以复建。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(1)

西单商业区的历史,可以追溯到明朝。这里是通往广安门的主要路口,从西南各省陆路而来的商旅和货物,都要经过西单,经宣武门进入内城。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(2)

北京内城与外城示意图

因此,西单一带,开设了一些店铺与饭馆,以招待过往旅客,同时,在明清两朝,很多衙署的采办,也都喜欢到西单来。

清末民初时,满人贵族多居住在西北城,之后北洋政府与国民政府的许多机构,也都设立在西城附近,为满足这些人的需要,西单一带的饭馆、百货商店及摊贩,就越来越多了。

改革开放后,西单的商业,迎来了新一轮的大发展。八九十年代,中友百货等商业项目先后开业,奠定了今天西单的商业格局。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(3)

今天的西单商圈,位于北京西城区,它的范围,大概南起西绒线胡同,北至灵境胡同西口,南北大约长1600米。商圈定位是潮流、时尚,面向的主要客户群体,是年轻人,但近些年,也进行了升级。

目前这个商圈主要的商业项目,有西单大悦城、汉光百货、君太百货、西单商场、老佛爷百货等,另外还有全市最大的书店——北京图书大厦,我们分别来看一下。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(4)

西单大悦城

西单大悦城,是第一座大悦城,也是西单商圈的第一个mall。

“大悦”这两个字,出自《论语》中的名句“近者悦,远者来”,意为“创造喜悦和欢乐,使周围的人感到愉快,并吸引远道而来的客人”。

这个项目,商业面积11.5万,于2007年年底正式开业,乘坐地铁到西单站,从F1口出来,便可以到达。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(5)

西单大悦城的品牌,以时尚、潮流品牌为主。

快时尚与潮牌方面,有ZARA、优衣库、HM、Aape、UGG、EVISU等。

化妆品方面,有丝芙兰、悦木之源、科颜氏,还有目前济南没有的M.A.C、Jo Malone等。

另外还有些轻奢品牌,比如MICHAEL KORS、KATE SPADE、JUICY COUTURE、sandro、maje、FURLA等,也有尚未进入济南的品牌,比如Victoria's Secret、Issey Miyake。

餐饮方面,有在济南常见的品牌,也有济南没有的,比如吃粤菜的港丽餐厅、吃上海本帮菜的南小馆、有蛋糕界的爱马仕之称的Lady M、吃烤鱼的探鱼、吃台湾菜的鹿港小镇等。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(6)

汉光百货

汉光百货的前身,是1999年开业的北京中友百货,于2013年,更名为汉光百货,新名称取自前中友百货董事长王汉光先生。

乘坐地铁到西单站,从A出口出来,走一段路,即可到达汉光百货。它是北京美妆品牌阵容最强的商场,在国内也是首屈一指的。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(7)

单说说尚未在山东开设专柜或者精品店的品牌,有美国的彩妆品牌Benefit、法国香水品牌Atelier Cologne、美国药妆品牌SkinCeuticals 、英国香水品牌Jo Malone、韩国爱茉莉太平洋集团的顶级化妆品IOPE,与一线品牌HERA、日本高丝集团子公司旗下品牌ALBION、雅诗兰黛旗下品牌Darphin、日本化妆品界“四大花旦”之一的POLA等。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(8)

汉光百货的餐饮,有吃烤鱼的江边城外烤全鱼,吃日料的将太无二,港式奶茶店兰芳园等。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(9)

君太百货

北京君太百货,于2003年开业。

君,代表尊贵,太,意思是高、大、极、最,古文“太”通“泰”,表平安、安宁之意。君太百货,就在汉光百货对面,乘坐地铁到西单站,从F1口出来,步行一小段路程,即可到达。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(10)

个人不是很清楚这个场子的定位,似乎也是走的潮流、时尚的路子,但亮点品牌不多,一楼主要是化妆品,二楼有快时尚品牌Hollister,潮牌Aape、GUESS、EVISU等。

餐饮品牌,有鼎泰丰、乐乐茶、原麦山丘、歌帝梵、和府捞面、还有吃炸猪排的胜博殿等。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(11)

西单商场与西单购物中心

挨的非常近的两个场子,个人分不出它们之间的区别,感觉应该是一家,就放在一起说好了。

西单商场的历史非常久远。1930年,先后建成的厚德、福寿、益德、临时、惠德、福德六家商场,统称西单商场。后来几经变革,西单商场实施了股份制改造,也进行了几次扩建。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(12)

西单购物中心,在华威大厦的1-3 层,其中一楼能买到很多北京特产。

西单商场,有同仁堂,还有发源于济南的老字号瑞蚨祥等。

在地铁西单站下车,从B出口出来,走一段路,就能到达这两个商场,或者从灵境胡同站的D出口出来也可以。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(13)

老佛爷百货

老佛爷百货,全称巴黎老佛爷百货商店,诞生于1893年,现在在中国大陆有两家分店,分别位于北京和上海。

北京西单老佛爷百货,于2013年开业,面积48000平方米,乘坐地铁到灵境胡同站,从C出口出来,步行一小段距离即到,从西单大悦城走过来,也不过几百米的距离。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(14)

老佛爷百货,是西单商圈最高档的场子,主要奢侈品品牌,有BALENCIAGA、JIMMY CHOO、LONGCHAMP、Canada Goose、KENZO、Chloé、SAINT LAURENT、MICHAEL KORS、COACH、BOTTEGA VENETA等。

也有小it之类的潮牌,以及部分比较少见的化妆品品牌,比如日本品牌COVERMARK,以色列品牌AHAVA等,前者在中国大陆,只进入了10座城市,后者则只在5座城市设有专柜。

除此之外,也有些比较有特色的店,比如IT集团旗下的眼镜店NEITH,另外还有钟书阁等。

NEITH和neith,可以类比大IT与小it,这是两个新品牌,专门售卖眼镜的门店,NEITH店内,有不少奢侈品品牌出的眼镜。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(15)

钟书阁,源自上海,号称上海最美书店。

西单老佛爷百货这家店,是北京的第二家店,面积1100平方米。

西单商圈介绍(国内知名商业项目赏析)(16)

北京中关村的钟书阁

综合来看,西单商圈,走的是商业街的发展模式,绝大多数商业项目,都集中在西单北大街其中几百米的路段上。

这个商圈,既有着悠久的历史,又富有时尚气息,是外地游客来北京,最值得逛的商圈之一。

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最后说几句题外话。

西单商圈的几个场子,可以跟泉城路商圈的几个商业项目,做一下简单类比。比如西单大悦城与恒隆广场,老佛爷百货与贵和购物中心,汉光百货与山东银座商城。

而且个人认为,西单商圈,有一点很值得泉城路商圈学习,那就是过街天桥的修建,平均一二百米,就有一座天桥,顾客从一个商场到另一个商场,非常方便,同时不会影响机动车通行。这点很值得泉城路商圈学习。

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