“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
苏州改善的烦恼，莫过于买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
吴中的木渎有这样一个新房项目，项目名为国瑞熙墅。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：国瑞熙墅，你会是苏州改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：国瑞熙墅
- 参考单价（元/㎡）：33000
- 地址：竹园路与金枫路交界处
点击卡片查看详情：
- 优势
距离地铁站点直线距离仅76.9米，出行便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合家庭成员较多、资金水平相对充裕的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
- 交通情况
距离地铁金枫路站直线距离约76米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测国瑞熙墅属于普通住宅。
由苏州国瑞地产有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大三居（3卫）
面积：330平
豪华大三居（3卫）
户型2：宽敞大三居（3卫）
面积：130平
宽敞大三居（3卫）
户型3：宽敞大三居（3卫）
面积：130平
宽敞大三居（3卫）
户型4：宽敞大三居（3卫）
面积：118平
宽敞大三居（3卫）
户型5：宽敞大三居（3卫）
面积：130平
宽敞大三居（3卫）
户型6：宽敞大三居（3卫）
面积：130平
宽敞大三居（3卫）
户型7：宽敞大三居（3卫）
面积：130平
宽敞大三居（3卫）
户型8：宽敞大三居（3卫）
面积：118平
宽敞大三居（3卫）
户型9：宽敞大三居（3卫）
面积：130平
宽敞大三居（3卫）
户型10：宽敞大三居（3卫）
面积：130平
宽敞大三居（3卫）
户型11：豪华大三居（3卫）
面积：280平
豪华大三居（3卫）
户型12：宽敞大三居（3卫）
面积：130平
宽敞大三居（3卫）
户型13：宽敞大三居（3卫）
面积：118平
宽敞大三居（3卫）
户型14：宽敞大三居（3卫）
面积：118平
宽敞大三居（3卫）
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
木渎近一年来二手房成交均价（参考价）为33000.0。
以下为木渎的几个主要的二手房小区的相关情况：
「链接」翠坊新村（建筑年代：1975）
「链接」御景花园（建筑年代：1980）
「链接」金枫美地（建筑年代：1980）
「链接」东欣新村（建筑年代：1980）
「链接」花苑三村（建筑年代：1980）
「链接」金域蓝湾（建筑年代：1980）
「链接」木渎人民医院家属楼（建筑年代：1980）
「链接」凯马汽车用品城（建筑年代：1980）
「链接」悠尚生活广场（建筑年代：1980）
「链接」泉景花园（建筑年代：1980）
「链接」尼盛滨江城（建筑年代：1980）
「链接」苏香名园（建筑年代：1980）
「链接」塔影新村（建筑年代：1980）
「链接」朗诗绿色水岸家园（建筑年代：1980）
「链接」红星国际生活广场（建筑年代：1980）
「链接」灵岩山庄（建筑年代：1980）
「链接」海兰堡（建筑年代：1980）
「链接」梅林路（建筑年代：1980）
「链接」香榭假日山庄(别墅)（建筑年代：1980）
「链接」香格里花苑(东区)（建筑年代：1980）
- 木渎其他新房楼盘：
目前木渎的在售新盘，还有惠润中环时代、苏胥坊、苏州绿城春江明月、天地源拾锦香都、旭辉都会上品花园、佳兆业和光雅院、上坤狮山四季、水岸四季花园，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对国瑞熙墅的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【过于真实！苏州22大主流板块，过去一年房价涨跌幅度曝光！】买房先看板块，看板块先看涨跌趋势。苏州各大板块，房价是涨是跌?我们选取了苏州22大主流板块，进行摸底调查。过去一年，苏州有19个板块，房价出现涨幅，涨幅最大的，既不是奥体板块，也不是狮山横塘，而是不怎么起眼的胥口板块;同时，苏州还有3个板块，房价出现下跌，而出现下跌的三个板块，竟然有两个来自于园区。1)过去一年，苏州大部分板块的房价都出现了涨幅，但购房者不必惊恐，因为绝大多数的上涨都是虚的，更多因为网签释放节奏变化、新老盘交替等原因。来自苏房网，点击阅读原文
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