文章摘要：地下车位在满足了相关规定可以办理车位产权证，如果地下车位没有产权证可以出租或出售吗？地下车位没有产权证不可以买，也不可以租因为没有产权的车位，买卖租赁不受物权法的保护，虽然有一纸合同，但是不具有法律效力因此地下车位没有产权证，地下车位是不允许出租或出售的，下面我们就来说一说关于一般小区的地下车位能否出售?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
一般小区的地下车位能否出售
文章摘要：地下车位在满足了相关规定可以办理车位产权证，如果地下车位没有产权证可以出租或出售吗？地下车位没有产权证不可以买，也不可以租。因为没有产权的车位，买卖租赁不受物权法的保护，虽然有一纸合同，但是不具有法律效力。因此地下车位没有产权证，地下车位是不允许出租或出售的。
地下车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，不能实现合同目的。那是不是可以出租呢？答案是：也不能出租。
住房和城乡建设部颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁”。开发商会说，地下车位、车库是我投资建设的，我有权出租。但是，地下车位、车库建设是否计入了商品房开发成本，业主不得而知。
江西省人大常委会通过的《物业管理条例》第六十六条第三款规定“建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售、出租车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格”。权属登记也就是不动产登记，这是对“谁投资”进一步作出明确的规定。
地下车位除人防工程外，开发商拿不出权属登记证明，则地下车位产权归全体业主所有，开发商无权出租或出售地下车位。
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