2023年，增城发展持续推进！
就在近日，广州市规划和自然资源局
从2023年广州建设用地供应计划中精选经营性用地
编制了《2022年广州经营性用地供地蓝皮书》！
本次蓝皮书中共收录176宗土地
其中，住宅用地77宗
主要分布在番禺、白云、增城、花都等区域！
增城共有9宗地在本次规划中出现！
详细情况如何？阿星带大家一起来看看吧！
2023年增城共9宗地上榜
广州经营性用地供地规划出炉
在本次规划中，增城公布了9宗地规划
涉及中新、新塘、
永宁、开发区等多个板块！
各镇街的供地详情如何？
阿星带大家一起来看！
PART 01
新塘镇
01.新塘镇新墩村（234.88亩地块）
区位优越：地块位于增城区西南部，东江新城片区内，临近广州东部交通枢纽。
交通便利：地处地铁13号线，距沙村站500米内，临近新塘大道西、广深高速，驾车
20分钟可达广州市区，交通便捷。
该区域教育、医疗资源丰富，周边有温可尔幼儿园、新墩村幼儿园、新雅新世界实验学校、夏埔村图书馆等教育设施，以及暨华医院、南安卫生站等医疗卫生设施。
办公集聚，附近汇聚美恒通科技园、百泰创意园、景顺七号产业园等园区，产业集聚
效应逐步凸显。
配套齐全，周边有环宇广场、新塘新世界花园等生活配套一应俱全。
价格参考： 2021年5月14日，增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块，
用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积24582.09平方米，建筑面积
≤81120.9平方米，成交总地价73110万元，成交楼面地价9012元/平方米。
02.新塘镇东江新城（298.684亩地块）
区位优越：地块位于增城区西南部，东江新城片区内，临近广州东部交通枢纽。
交通便利：地处地铁13号线，距沙村站800米，临近新塘大道西、广深高速，驾车20
分钟可达广州市区，交通便捷。
教育、医疗资源丰富，周边有海伦堡学校、夏埔村图书馆等教育设施，以及友德医互
联网医院等医疗卫生设施。
办公集聚，附近汇聚水南开发区、百泰创意园、新塘中诚智慧园、巨城创新科技产业
园、盛和投资产业园、景顺七号产业园等园区，产业集聚效应逐步凸显。
配套齐全，周边有隆德百货、海伦堡花园、新塘新世界花园等生活配套一应俱全。
景观优美，周边自然景观优美。
价格参考： 2021年5月14日，增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块
用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积24582.09平方米，建筑面积
≤81120.9平方米，成交总地价73110万元，成交楼面地价9012元/平方米。
03.新塘镇乌石村（154.667亩地块）
区位优越：地块位于增城区西南部，临近广州东部交通枢纽及开发核心区。
交通便利：地处地铁13号线、27号、28号地铁线，距新沙站1000米，临近广园快速路，
新沙大道北，驾车30分钟可达广州市区，交通便捷。
教育、医疗资源丰富，周边有暨南大学附属增城学校、大敦中学、华南师范大学附属
新塘学校、规划中小学等教育设施，以及南方医科大学南方医院增城分院、增城大新
医院、广州同和医院、广州市增城区新塘镇沙埔卫生院等医疗卫生设施。
配套齐全，周边有新塘万达、永旺梦乐城、越秀TOD品秀星图、锦绣天伦等生活配套
一应俱全。景观优美，周边自然景观优美。
价格参考： 2021年5月14日，增城区石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块，
用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积42038.18平方米，建筑面积
≤126114.5平方米，成交总地价101800万元，成交楼面地价8072元/平方米。
04.广汕铁路项目新塘站东侧盖板上盖综合开发一期（88.075亩地块）
05.广汕铁路项目新塘站东侧盖板上盖综合开发二期（31.769亩地块）
区位优越：地块位于增城区西南部，广州东部交通枢纽内。
交通便利：地处地铁13号线、16号、20号线、28号地铁线，距新塘站500米内，临近新新大道中、荔新大道，驾车30分钟可达广州市区，交通便捷。
教育资源丰富，周边有新蕾学校、增城区新塘职业技术学院、海丽美学院等教育设施。
配套齐全，周边有凯达尔广场、时尚广场、汇太广场、群星新邨等生活配套一应俱全。
办公集聚，附近汇聚中国建筑第三工程局、广州市欧鸿服装公司、永耀纸制品公司等，
产业集聚效应逐步凸显。
价格参考： 2021年5月14日，增城区石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块，
用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积42038.18平方米，建筑面积
≤126114.5平方米，成交总地价101800万元，成交楼面地价8072元/平方米。
PART 02
中新镇
06.中新镇坑贝村（108.221亩地块）
区位优越：地块位于增城区中西部，增城西站综合枢纽内，临近广州科教城。
交通便利：地处地铁21号线，距坑贝站500米，临近广汕公路，驾车30分钟可达广州
市区，交通便捷。
教育、医疗资源丰富，周边有广州科教城各院校，广东农工商职业技术学院、中新中
新、凤秀小学等院校。以及龙城国际康复医院、中新镇卫生院、朱村街卫生服务中心
等医疗设施
配套齐全，周边有金科景业雍景园、紫荆学府等大型商住小区，生活配套一应俱全。
办公集聚，附近汇聚广州科教城、增城西站、中新科技园、工信部电子五所、富士康
科技小镇等，产业集聚效应逐步凸显。
价格参考： 2021年5月14日，增城区中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块，
用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积62875平方米（规划建设用
地面积62875平方米），建筑面积≤201200平方米，成交总地价216200万元，成交楼
面地价10746元/平方米。
PART 03
永宁街
07.永宁街新新大道东侧（241.612亩地块）
区位优越：地块位于永宁街新新公路东侧，毗邻余家庄水库，风景优美。
交通便利：地处地铁40号线支线沿线，临近新新公路、广汕公路、花莞高速、广园快
速路、荔新大道、新白广城际（在建）等交通干线，驾车30分钟可到达广州市区。
配套齐全，周边合景誉山国际、珠江花屿花城、万科城、金地荔湖城等大型商住小区，
生活配套一应俱全。
景观优美，周边未进行大规模高强度开发，以农田、自然山水景观为主，环境优美。
价格参考： 2021年5月14日，增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块，
用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积24582.09平方米，建筑面积
≤81120.9平方米，成交总地价73110万元，成交楼面地价9012元/平方米。
08.永宁街新新大道西侧（125.985亩地块）
区位优越：地块位于永宁街新新公路东侧，毗邻余家庄水库，风景优美。
交通便利：地处地铁40号线支线沿线，临近新新公路、广汕公路、花莞高速、广园快
速路、荔新大道、新白广城际（在建）等交通干线，驾车30分钟可到达广州市区。
教育资源丰富，中大附属荔湖城外语幼儿园、广外增城外国语学校、公安小学等学校。
配套齐全，周边合景誉山国际、珠江花屿花城、万科城、金地荔湖城等大型商住小区，
生活配套一应俱全。
景观优美，周边未进行大规模高强度开发，以农田、自然山水景观为主，环境优美。
价格参考： 2021年5月14日，增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块，
用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积24582.09平方米，建筑面积
≤81120.9平方米，成交总地价73110万元，成交楼面地价9012元/平方米。
PART 04
开发区
09.开发区新科路西侧（140.087亩地块）
区位优越：地块位于增城西南部，经济技术开发区核心区内。
交通便利：地处地铁23号线沿线，临近新新大道、济广高速，驾车30分钟可到达广州市区。
教育、医疗资源丰富，周边增城区开发区第二小学、清华万博实验学校、天誉小学、
万博幼儿园、圣果幼儿园等学校，永宁街社区卫生服务中心等医疗卫生设施，生活配
套一应俱全。
潜力巨大，开发区核心区规划建设有序推进。
价格参考： 2022年10月31日，增城区中新镇新福大道东侧18103206A21165号地块，
用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积86252.91平方米，建筑面积
≤215472平方米，成交总地价183150万。
不得不说，本次规划所带来的
不仅仅是商业、经济上的好消息
更流出了增城未来交通规划的预告
无疑是为广大街坊打了一剂强心针！
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