作者丨一碗凉粉
龙子湖是一个很容易被忽略的地方。
当初黑川纪章在郑州规划了三个圈：
如意湖、北龙湖、龙子湖。
▲ 早期老版郑东新区规划
CBD作为郑州的名片，规划的核心，郑东新区最先建设的区域，一直以来，备受关注。
从世纪之初的一片荒凉，到10年后的繁华世界，郑东新区用一组真实的影像记录，极具代表性的展现了城市发展的成果。这张图片至今，仍被挂在郑东新区的官网上。
▲ 郑东新区10年变化图
北龙湖，是中原之心，是郑州最为看重的区域，这里有8400亩龙湖水域，这里有“郑州陆家嘴”金融岛，这里有郑州最贵的豪宅，这里有北岸的中原科技城。
北龙湖的所有一切，无论是住宅还是企业，无论是环境还是配套，都是郑州最为顶尖的配置。
▲ 黑川纪章郑东新区设计稿
龙子湖身上的标签，要单一许多，大多数人对龙子湖的印象，仅仅只是：
大学城。
一位毕业于郑州航院的朋友说：我对龙子湖的印象，还停留在312中巴车上，到火车站，票价2块。
这里没有地王，没有豪宅，没有明星项目，最爱在郑州瞎溜达的地产人，都很少去龙子湖调研。
就是这样一个低调的区域，却莫名其妙的站在了舆论的风口浪尖，直戳河南人内心最深处的伤口。
01
龙子湖事件，最初的开端，是因为：
大学城。
让我们把时间，拉回世纪之交的那段风云岁月。
1998年底，教育部出台《面向21世纪教育振兴行动计划》，明确指出：
高等教育规模有较大扩展。
1999年开始，全国各地的大学开启了“扩招”之路。
来看一个数据对比：
1997年，高等教育入学率，仅有9.1%，那时候的大学生，是真正的天之骄子。
2002年，扩招之后的第四年，高等教育入学率就快速攀升至15%。
2021年，高等教育入学率，达到了57.8%。
扩招带来的最直接问题是，原来的校区不够用了。
河南职业技术学院，2001年在校生3000人，2006年在校生13500人，5年时间增加1万余人。
生源增多，原校区不够用的情况，已经成为了普遍现象，不仅仅是郑州，全国各地都兴起了一股建“大学城”的热潮。
02
大学城建在哪，成为了首要解决的问题。
2000年9月11日，时任河南社科院副院长刘道兴在《郑州晚报》发表文章：
《郑州呼唤大学城》。
文章认为，大学城可以解决高新区等区域“人气”不足的困局。这篇文章得到了高层的重视与支持，很快开始着手郑州“大学城”的规划与建设工作。
最先规划的，是西部园区与北部园区。
西部园区在高新区，以郑州大学、解放军信息工程大学为依托；
北部园区位于“桥南新区”，以黄河大学（现已并入郑大，原校址为黄河迎宾馆）为中心向周边扩散。
曾经一度有这样的设想：这两个高校园区分别向东、向西延伸，逐步形成一个大规模的高校集中园区，形成一个规模庞大的"大学城"。（当时，连霍高速还未建成）。
南大学城在龙湖镇，源于上世纪90年代，台湾省教育家王光亚先生要与郑州大学联合办学，考察了郑州周边之后，最终决定将升达学院建在龙湖镇。升达创造的文化氛围，加上5万元/亩的地价诱惑，先后又有8所本专科院校落户南龙湖。
2002年，黑川纪章郑东新区的规划出炉，2003年，龙子湖高校园区顺势开建，郑州规划最好，容纳学校最多的大学城横空出世。
▲ 黑川纪章与郑东新区规划图
至此，郑州东西南北四个大学城全部动工开建，如果用20年前的眼光来看，这四个地方全部都在四环附近，位置相当偏僻。
甚至，在郑大的贴吧里校友还自我调侃称：沟赵帝国大学。
龙子湖片区，更是一无所有。
除了在建的大学之外，没有商业，没有娱乐，没有市区的成熟，也没有“新区”该有的诱惑力，只有学校门口路中间临时搭建的板房，卖着包子烩面胡辣汤。
那时候的龙子湖里没有水，那时候还有一条祭城路。
03
变化，发生在2004年。这一年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》发布，其中第（八）、（十一）条规定：
从严从紧控制农用地转为建设用地的总量和速度；
凡不符合规划、没有农用地转用年度计划指标的，不得批准用地；
严格保护基本农田。
原文内容如下：
▲ 政策原文（部分）
这些规定如同一把利剑，悬在龙子湖的头上，随时可能落下。
龙子湖高校占地约1.4万余亩，但是其中6400余亩仍然属于基本农田。面对这种情况，以前常见的做法是：
地方顺利建成→慢慢补齐手续→生米煮成熟饭。
但是龙子湖，却撞到了土地政策收紧的枪口上。
04
2005年2月，已有6所高校进驻龙子湖，5所学校已经开始招生。
2006年，包括河南职业技术学院、河南省公安高等专科院校（现河南警察学院）在内的7所院校先后在龙子湖开建！
《经济观察报》当年的报道中提到：
“只有龙子湖园区有问题，其他（郑东新区其它区域规划建设）都没有问题。”
南方某市大学城，规划比龙子湖晚了一年。在参观了龙子湖高校园规划之后，回去直接批了四五十个亿，基本参照龙子湖的方案，很快就搞好了。
快与慢，好与坏，正面与反面，只有一线之隔。
国家对于教育用地向来是支持的，而且教育用地都应该是无偿划拨。
龙子湖事件，让前来调查的人员，都忍不住感慨：
“他们多次表示，龙子湖大学城确实是一心发展教育，甚至许诺，连教师宿舍也不打算盖。”
“(郑州)太着急了”。
05
2011年，央视报道说：
按照最高人均50㎡的占地面积来算，12万（2011年数据）人需要土地面积为6平方公里。
11.7平方公里（龙子湖大学城占地面积）内需要23.4万人，才不算是浪费。
按照年均3%的增长，填满龙子湖大学城，需要53年，也就是到2064年。
百度百科最新数据为：师生人数超过20万！
郑州某官方媒体给出的最新数据为：已超23万人！
根据每个院校官网数据测算结果为（部分包括分校）：28万余人！
11年过去，事实证明：
龙子湖大学城确实是一心发展教育，15所高校的发展有目共睹。
06
从2003年破土动工，到2022年旧事重燃，20年的发展，龙子湖早已经不是当初的龙子湖。
首先，是15所高校。
河南大学龙子湖校区
河南农业大学（龙子湖校区）
河南财经政法大学（郑东校区）
华北水利水电大学（龙子湖校区）
郑州航空工业管理学院（龙子湖校区）
河南警察学院（郑州）
河南财政金融学院
河南牧业经济学院
郑州工程技术学院
河南司法警官职业学院
河南经贸职业学院
河南职业技术学院
郑州信息科技职业学院
河南省社会主义学院
15所高校，每一个都值得拥有姓名。
当年，一位负责龙子湖建设的人员说：
“控制土地的政策是英明的，但政策应该根据各省的实际情况区别对待，从实际上多扶持中部地区，这样整个中部地区心理上也可以有所平衡。”
这些高等院校，成为了郑州人才输送的基地，成为了郑州发展的基石。
任长霞，毕业于河南警察学院；
中国航空工业集团公司党组成员、总会计师李耀，毕业于郑州航空工业管理学院；
农牧第一股牧原股份董事长秦英林，毕业于河南农业大学；
写出《三体》的刘慈欣，毕业于华北水利水电大学。
07
湖心岛上，以龙子湖智慧岛作为国家大数据综合试验区的核心区。
▲ 龙子湖智慧岛
目前，已经入驻200多家数字经济相关企业，拥有12家省级大数据双创基地，引进：
华为鲲鹏生态创新中心、阿里巴巴全生态体系中原总部、海康威视中原区域总部等平台和企业，吸引了211家私募投资基金机构。
在2020年中原科技城城刚刚发布的时候，人们只注意到了北龙湖区域，却忽略了重要的一句话：
以智慧岛为中心、以龙湖北部片区为核心示范区、以科学谷（鲲鹏软件小镇）为拓展区。
▲ 中原科技城原规划布局
这里的智慧岛，指的就是龙子湖智慧岛。
中原科技城，不仅仅只包含龙湖北部区域，还包含了龙子湖智慧岛和白沙科学谷。
08
8月16日，发布了最新的《中原科技城规划提升方案》，其中最重要的一环就是：
郑州支持中原龙子湖智慧岛 No.1 建设国家级双创示范基地。
在人才引进、领军企业引进方面，给到了最为优厚的待遇。
龙子湖，周边被15所大学环绕，每年都有数万名本科、硕士、博士毕业生聚集于此，这些都是高校培养出来的人才。
当越来越多的高科技企业入驻，当智慧岛上的高端就业形成规模，当创业的土壤更加优渥，当创业的补贴更加诱惑，这些顶尖人才就能够留在龙子湖，留在郑东新区，留在郑州，留在河南，共同建设这座城市。
用政策，用补贴，用钱，引进更多优质企业，留住更多顶尖人才，这才是龙子湖智慧岛在整个中原科技城中担当的重要任务。
就在《提升方案》发布当天，智慧岛上，中原龙子湖学术交流中心，正在召开“超聚变合作伙伴大会”，数百名高科技人才共聚于此，超聚变正在成为引领郑州高科技企业“聚变”的火种。
关于超聚变，在上篇文章中已经做过详细的拆解《中原科技城，究竟建的怎么样了？》
▲ 超聚变合作伙伴大会
09
龙子湖北部片区，同样在中原科技城范围之内。
▲ 云湖智慧城规划图
这里是云湖智慧城。
海康威视的工地已经在施工当中，两座医院已经建成投入使用，人才公寓晨晖苑已经投入使用，博学苑已经封顶。
▲ 海康威视施工现场
▲ 人才公寓晨晖苑
云湖智慧城作为连接龙湖北部片区与龙子湖智慧岛的重要纽带，有着起承转合的重要作用。
10
再向北，跨过贾鲁河上的龙门桥，就是河南大学新校区。
▲ 龙门桥
学校大门前，很多学生在打卡拍照，他们是2022届的新生，他们也是新的希望，他们是郑州的未来。
▲ 河南大学郑州校区
明理路一直向北，穿连霍高速的隧道已经建成半幅，现场工人说，剩下半幅，预计明年能够建成。
▲ 明理路下穿连霍高速施工现场
隧道一旦通车，对于鸿宝片区来说，就是质的飞跃，原来需要绕行6-8公里，现在，只需要穿过一条隧道。
就像龙源路隧道对于杨金片区的意义一般，明理路隧道也将成为鸿宝片区的生命隧道。
龙子湖北部片区，大部分都是安置房。
永威五月花城、正商书香华府早已经交房多年；鼎天尚东、阳光和苑、广电天韵都已经成为过去式；水之郡现房在售。
▲ 水之郡售楼部门口的桁架
8月17日，郑州第二批工地名单出炉，龙子湖罕见的出现了新的地块。
就在正商书香华府东侧，背靠贾鲁河与河大新校区，风景秀丽，书香氛围浓厚。
龙子湖是郑州最好的住宅区，因为大学校园的配套，就是最优质的配套，而且就在家门口，一切都是零距离。
11
在龙子湖调研，给人最大的感受是：
希望！
在这里你会看到青春活力的大学生，你会看到无数的领军企业，你会感受到顶尖人才的魅力，你会见识到发生在新闻里的场景，你会畅享未来的无限可能。
在这里，每个人都充满了希望。
20年前，郑东新区的规划让郑州改天换地，发展成为如今的模样。
20年后，中原科技城将会为郑州带来数不清的高科技企业，形成产业集群，彻底改变郑州“没有高端产业”的积弊。
而这张宏伟蓝图的钥匙，就藏在龙子湖的大学里。
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